注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁）则不能认定具有同住人资格。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五 且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他处虽有住房但居住困难的 ...
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承租权处理。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；虽然在这种情形下，房屋的承租权是在婚后取得的，但这一承租权的 就上海市而言，司法实践中处理相关问题的法律依据包括：上海市人大颁布的《上海市房屋租赁条例》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二） ...
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规定的损害赔偿责任都是补偿性质的，因此精神损害赔偿的金额一般不高。如上海市高级人民法院就有对精神损害赔偿的最高额度一般不超过5万元人民币的相关规定。 享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中 ...
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以及农村集镇等)居民自行新建、迁建、扩建、改建和翻建住房。? 第三条上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)和县(区)土地管理部门是市和县(区)行政区域内农村个人建房 住房建设的标准均按本办法执行。? 第四十八条本办法的具体应用问题，由上海市建设委员会负责解释。? 第四十九条本办法自1992年11月1 ...
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100,000元，自行购房补贴1,008,234.37元，临时安置费30,000元。 涉案房屋拆迁补偿安置费用结算单显示，除协议中款项外，额外增发费用如下:搬迁奖励 人民共和国物权法》第九十四条 之规定，判决如下: 被告王某丽应于本判决生效之日起十日内向原告仲Y支付上海市黄浦区贻庆街XXX弄XXX号 ...
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，是指由村民委员会组织实施新建农村村民住房的活动。 第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称“市房地资源局”）是本市村民建房用地和配套设施建设 计入户内。村民户内在本市他处已计入批准建房用地人数的人员，或者因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员，不得计入用地人数。区（县）人民政府可以制定关于申请 ...
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租赁法律关系是否有效，是否成立，是否继续存在，是承租人在维权时首先要考虑的问题。如下两个案例，诉讼思维不同，得到的法律后果也大相径庭。 确认之诉·确认 ，拆迁人和金如公司签订了《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议一份》，约定拆迁人补偿金如公司补偿款4880万元，包括货币补偿、停产停业损失、设备迁移费 ...
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要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院 ，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法 ...
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的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新 也体现了这一精神。 另对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条第1款第2项规定，集体所有土地上 ...
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这是当前城市现代化建设过程中所引发的有关房屋拆迁纠纷和矛盾这一尖锐社会问题的典型体现，强势的拆迁方与弱势的被拆迁方之间基于立场和利益的不同而进行博弈、 以规避可预知风险、实现法益保护的现实需要。 【作者简介】 潘庸鲁，上海市第二中级人民法院法官，法学博士。 【注释】 [1]参见李克诚：《江苏女子砍死逼 ...
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