2012年元旦，已交付乙使用收益。后甲于2011年元旦将该房转让给丙，且已办理所有权变更登记。该案中，乙对房屋的占有是有权占有，甲乙间的租赁合同是乙 所以第566条第1款才将买卖不破租赁规则的适用范围限制在不动产。但不论如何，德民对承租人的保护因租赁物是动产或不动产的差别而适用不同的规则：租赁物是动产 ...
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与单位之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房租赁凭证，故一般不应视为他处有房。公房同住 等权限，很多户在册户籍人员因争当承租人打得不可开交。那么，承租人变更时的共同居住人（或同住人）是如何定义的？原承租人去世的情况下，新的承租人如何 ...
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承租人移民后，其他亲属将户口迁至该房屋内居住，但并未变更承租人，在这种情况下房屋征收时否可将承租人认定为安置对象？倾向意见认为：如果户口未注销且未 解释、修订和补充，仅供律师在办理上海市国有土地上房屋征收和补偿法律业务参考使用。以上资料由专业房屋征收和补偿纠纷主任律师上海法耀律师事务所 代雨庭律师 ...
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附着物已拆除或者土地连同地上建筑物、构筑物和其他附着物一并出租的，承租人应当持租赁合同，办理租赁土地使用权登记； （2）租赁合同中约定由出租人负责拆除原有 概况； （2）股权转让实施程序； 根据具体情况设定从双方签署合同至工商变更登记的全过程实施步骤，如涉及国资转让或者涉及外资，则产权交易市场的交易 ...
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。 -- 上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（三） 上海市高级人民法院课题组* 一、涉及疫情防控破产纠纷相关问题 问题1 ：疫情防控期间，如何 前卸货港所在国因中国目前的疫情突然宣布不允许中国船只进港，出租人或者承租人以不可抗力为由，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条和《中华人民 ...
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，一般可以不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行。 问题17 商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应根据具体案情作出相应处理。如 网络应用服务等能够确认收悉的简便方式通知债权人。 问题31 疫情防控期间，如何延长破产案件受理期限？ 答：对于已提出破产申请的案件，因疫情防控 ...
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进行了规定[8]，明确公民的其他合法财产属于遗产。对于公民的其他合法财产应如何界定的问题，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见 上文对上海、天津市相关规定的解析，不难看出《条例》与《办法》（包括2007年修订前后的《办法》）在因原承租人死亡发生的公有住房承租人变更制度设计 ...
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时点，以该时点房屋的用途为准，这一固定时点由各地根据具体情况确定。对于用途变更的房屋以原用途为原则，现用途为例外。这里的例外主要包括：国有企事业单位 ，归承租人。下同）。 （2）货币安置。此种安置的关键在于如何在被拆迁人与承租人之间进行分配。对此有的地方是确定一个固定的比例，如无锡市政府颁布的《无锡市 ...
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时点，以该时点房屋的用途为准，这一固定时点由各地根据具体情况确定。对于用途变更的房屋以原用途为原则，现用途为例外。这里的例外主要包括：国有企事业单位 ，归承租人。下同）。 （2）货币安置。此种安置的关键在于如何在被拆迁人与承租人之间进行分配。对此有的地方是确定一个固定的比例，如无锡市政府颁布的《无锡市 ...
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可以不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行。 问题6：商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应根据具体案情作出相应处理。如 、航空器等承包经营合同由于疫情防控措施造成停业或者客流量明显下降，承包人能否要求变更合同？ 答：此类承包经营合同具有明显的营利性。当因采取疫情防控措施 ...
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