不动产抵押权的善意取得

银行）便会产生错误信赖，非常愿意为该登记名义人或其愿意为之提供抵押的人提供借（贷）款而成为债权人。但是，如果借贷关系成立之后，又因为登记善意取得做出具体规定，只是言及当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定，笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1.不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权 ...

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论担保物权的善意取得

登记一项权利时，应该推定此人享有此项权利。”不动产抵押权的善意取得需要有以下构成要件：（一）不动产登记簿存在权属登记错误。权属登记错误是指在登记簿抵押担保，未经其股东会同意，因而该抵押合同无效。在本案中，作为子公司股东的集团公司以及子公司法定代表人均在该集团公司2006年1月4 日股东会决议上签字或 ...

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论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义

取得参照其第1、2款的规定，因此，不能机械地要求不动产抵押权的善意取得也必须是有偿的。 2.如何判断合理的价格《物权法》第106条第《物权法》，法律出版社2007年版，第79页。 [23]参见程啸：《不动产登记簿推定力之研究》，《法学研究》2010年第3期。 [25]Vgl. Staudinger ...

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不动产抵押权若干问题探讨

我国物权法早日颁行。物权法作为确立人们财产归属、变动之法律，关系到每一个人的切身利益，非认真研究，慎重权衡、抉择不可。正是因为这样，学界对物权法领域的处分所有权，也包括处分（设定在该财产上的）担保物权。另外，我国司法实务中也存大量的不动产抵押权的善意取得案件，人民法院经常使用此条文来解决财产所有权 ...

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不动产抵押权若干问题分析

1、不动产抵押权的善意取得1.1无权处分由于公式方法的差别，动产是有善意取得的，而不动产是没有善意取得的。动产是以占有为公示的方法，而不动产是不动产重复抵押制度主要是指债务人或者是第三人将同一财产的全部价值相多个债权人进行抵押，这几个抵押权的范围其实就是将抵押物看作是一个整体，在债务人不履行债务的 ...

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动产抵押权之善意取得是否无须以登记为要件？

善意取得之情形将会减少。第二，登记程序之客观效果有利于动产所有权人。登记动产抵押权之时，登记机关务必核实抵押人对抵押物享有处分权；若此种核实较为严格，以动产抵押权的设立无须登记为由而不要求登记，而应以只有登记才能满足公示要件为由要求登记为其设立必要条件。四、简短的结论所有权的善意取得须以不动产之 ...

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动产担保物权的善意取得问题探析

交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此，的必然要求，也只有这样才能维护交易的安全性和占有的公信力。三、动产抵押权的善意取得动产抵押权是指债务人或第三人不移转动产的占有，将该财产作为债权的 ...

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论善意取得适用领域的扩张

抵押权，在真正权利人行使权利时，善意第三人可以抵押权的善意取得而优先行使受偿权。不动产交易看似比动产复杂，其实，也就是国家对它进行了监管， [M].北京：法律出版社，1997 P75。 [4] 于海涌。物权变动中第三人保护的基本原则[J].法律科学，2001（4）。 [5] 孙宪忠。物权法基本范畴及 ...

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准不动产的物权变动要件----《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

+登记对抗模式改为合意生效+登记对抗模式？从比较法上看，有不少国家对于船舶的物权变动采用合意生效+登记对抗模式。日本、法国自不必说，因为它们对于一般财产也实行依照法律规定实行登记生效要件主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果： ...

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准不动产的物权变动要件——《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

+登记对抗模式改为合意生效+登记对抗模式？从比较法上看，有不少国家对于船舶的物权变动采用合意生效+登记对抗模式。日本、法国自不必说，因为它们对于一般财产也实行依照法律规定实行登记生效要件主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果： ...

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