就可以将抵押物折价或变卖、拍卖，就所得价金优先受偿；而如果善意受让人不能取得抵押权，则其债权就失去了担保，成为普通债权。3.2不动产抵押权的善意取得不动产登记记载的权利人与真实的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人如不知或不应知悉存有权利瑕疵或登记 ...
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交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， 的必然要求，也只有这样才能维护交易的安全性和占有的公信力。 三、动产抵押权的善意取得 动产抵押权是指债务人或第三人不移转动产的占有，将该财产作为债权的 ...
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虽然规定了三个要件，但是因为抵押权的设立不以支付对价为要件，因此抵押权的善意取得只需要两个要件，即受让人是善意的，以及依照法律规定应当登记的已经 只有登记才能满足公示要件为由要求登记为其设立必要条件。 四、简短的结论 所有权的善意取得须以不动产之登记和动产之交付为构成要件，其原因不仅在于登记和交付分别 ...
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登记簿错误之后自然应当撤回登记申请。 五、不动产善意取得的对价：以合理的价格转让 对善意取得不动产物权所要求的合理的价格转让的认定可以分解为以下三个具体标准： 的取得参照其第1、2款的规定，因此，不能机械地要求不动产抵押权的善意取得也必须是有偿的。 2.如何判断合理的价格 《物权法》第106条第1款 ...
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重要制度,其传统的内容及狭窄的适用范围已无法满足市场经济的需要。善意取得的适用范围必然在现实生活中不断扩张,从传统的动产善意取得到不动产的善意取得,乃至到质权和 不应知悉。在这些情况下，所有权人应当对自己的行为承担不利后果，而不能让善意的债权人去承担不动产抵押权不成立的不利后果，否则就有失公平。 （二 ...
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首先需阐明的是，未登记之抵押权无追及力，亦无对抗善意取得之效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊 是本文所涉之范围，在此不再赘述。 （四）对抵押权人的权利救济?? 抵押权人因受让人的善意取得，丧失抵押权的追及力，对其债权如何救济，立法未有问津，却是一个 ...
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排除首先需阐明的是，未登记之抵押权无追及力，亦无对抗善意取得之效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊 本文所涉之范围，在此不再赘述。（四）对抵押权人的权利救济??抵押权人因受让人的善意取得，丧失抵押权的追及力，对其债权如何救济，立法未有问津，却是一个亟待 ...
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独立的制度。这点可以在德国立法上得到验证，《德国民法典》将不动产登记制度与动产的善意取得分别规定。其立法理由在于：动产以占有为公示方法，但占有并不 基于不动产登记簿上所记载的权利外观获得优先于乙的抵押权。此外，该学者还进一步指出，善意取得主要适用于动产所有权转移的情形，而不动产登记制度还包括他物权、有 ...
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”的认定标准有所不同,动产的善意取得中对受让人注意义务的要求要高于或严于不动产的善意取得[4]。其二,善意取得中确定受让人是否为善意的时点,应以其受让 用益物权以及担保物权中的各类抵押权、质权,亦可有善意取得的适用。关于留置权得否适用善意取得的问题,有不同的认识。不少学者认为,尽管留置权关系中债权人 ...
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的认定标准有所不同,动产的善意取得中对受让人注意义务的要求要高于或严于不动产的善意取得[4]。其二,善意取得中确定受让人是否为善意的时点,应以其受让 用益物权以及担保物权中的各类抵押权、质权,亦可有善意取得的适用。关于留置权得否适用善意取得的问题,有不同的认识。不少学者认为,尽管留置权关系中债权人占有 ...
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