不论是违法建筑无法进行初始登记还是签订买卖合同后无法完成过户登记，均不影响买卖合同的效力。物权法上登记的作用在于公示，并产生相应的公信力，不登记仅影响公示 的，出于对交易安全和财产利用秩序的保护，将违法建筑买卖合同认定为有效更为妥当。四、附有违法建筑的房屋买卖合同的效力一些建筑物整体上是合法建筑，但在 ...
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的相对性原则，A公司、丙对登记名义人没有直接的请求权。这是第二份房屋买卖合同不同于第一份房屋买卖合同的重要之点，所以，笔者把它定性为出卖他人 ? 众所周知，与城市房地产管理法相比，合同法的立法指导思想已经发生了重大转变，不再是像经济合同法那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力， ...
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卢一心的诉讼请求。 确认反诉原告蒋云华与反诉被告卢一心于2000年8月19日签订的“房屋买卖协议”无效，由反诉被告卢一心返还反诉原告蒋支华坐落于金华市双溪西 的房屋；三是未依法登记领取权属证书的房屋。这三类房屋的买卖在诉讼中的主要争点心是房屋买卖合同的效力问题。在房屋增值的情况下，往往是出卖人主张房屋 ...
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【案情】原告叶某、黄某与被告周某、邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告 进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有 ...
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，应结合中国现行法律、司法解释及指导政策去认定该农村房屋买卖合同的效力。我国法律未对规范性进行严格的区分和研究，仅有台湾地区学者在德日民法体系基础 在现阶段一般情况下，应对凡以宅基地及其上的农村房屋为标的签订的买卖和抵押合同作无效处理。在市场经济条件下，土地资源的稀缺和相对保护权利人合法权益来讲显得不 ...
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关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97条 效果的规范抽取工作。在这一过程中，通过案情与结论的对应关系来解释先例规范的效力所及范围是常用的方法之一。{12}因此，解读《公报》案例时，如何 ...
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公证，但是没有正式办理过户手续的，仍然是出卖方的财产。法院是可以执行的。 问题三：被执行人与第三人的房屋买卖合同怎么处理？ 同样，根据目前我国 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说被执行人作为买卖合同的出卖方，还是应该履行合同履行的义务。但是因为合同标的被法院执行，造成被执行人履行 ...
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定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在 ...
//www.110.com/ziliao/article-763180.html -了解详情
合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在 ...
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买卖合同，也包括本集体经济组织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。与其他房屋买卖合同不同的是，农村房屋买卖合同的标的物为农村房屋， ？换言之，出卖人签订合同时为城镇居民，或起诉前已成为城镇居民，或起诉前已成为其他集体经济组织成员的，是否会影响农村房屋买卖合同的效力认定？从北京 ...
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