的房屋，甚至还在旁边继续加建。赵女士十分气愤的找到物业公司，物业公司告诉赵女士，已经通知了相邻的业主不允许加建，并且报告了城管部门，但是物业公司 加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要 ...
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应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。13、有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费 或区、县房地产管理部门责令其限期改正，可以并处一万元以上五万元以下的罚款。物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用 ...
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三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分， 认定为物权法第六章所称的业主。 相关案例 1.业主不得以未取得房屋产权证为由拒交物业管理费——王某与北京市甲物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 案例要旨： ...
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是代理供水、供电等单位收费，无权私自停止能源的供应。? 实际上，物业管理者收不到物业管理费的原因是多样的：? 第一，开发商没有依照房屋买卖合同提供相应的配套 在自身要求不得满足的情况下，采用拒交物业管理费的方式以作抵制。? 第三，业主经济能力有限，无力缴纳物业管理费。就全国各地现状来说，新建小区一般都 ...
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，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同中 请求物价管理部门出具鉴定意见，从而裁决业主适当少交物业管理费或驳回物业管理企 （四）对于公共分摊费用不明确、收费不合理或收费依据不足引起的纠纷， ...
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解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业管理费而停止物业管理服务，并进而要求解除物业管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 物业管理纠纷案件中，有物业管理企业向业主追缴物业管理费纠纷案件，有业主认为物业管理企业提供的物业服务质量不合格要求退还已交物业费的纠纷案件，有业主 ...
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本人是上海市大明律师事务所俞子安律师，近期本人代理一起物业管理公司诉业主要求支付物业管理费的案件，其中的一些争议焦点比较有代表性，本人就其所涉及的一些 这一身份，该企业被视为开发商一方，承受了业主对开发商的不满和抱怨。该案件中的被告人，提起不交物业管理费的理由，大部分是因为开发商违反了当初的约定，没有 ...
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提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。二、业主拒交物业管理费案件的审理按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，但实践中此类纠纷的发生 四、物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发案件的处理物业管理企业为迫使业主交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停 ...
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、安装防护栏或搭建阳光棚? 封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事，但是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整洁优美的小区 法规规定的其他义务。 八、如果大家不交物业管理费会产生哪些后果? (一)物业管理公司经营困难，导致恶性循环产生; (二)损害交费业主合法权益。本来就以微利为经营 ...
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管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以 理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。业主可以拒交物业费的七大事由那么，在哪些情形下， ...
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