大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会 服务企业履行物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督专项维修资金的筹集和 ...
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大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份（业主 业主委员会组成人员人数（3人以上单数）。 （6）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 4、筹备公告。筹备组应当将前一条中（1）、（2）、（3） ...
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五日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 第十条 首次业主大会会议筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府指定人员担任；筹备组中业主代表的产生，由街道办事处 到新物业服务企业的，应当按照下列程序做好物业服务交接工作： （一）业主委员会或者物业服务企业应当在两日内书面告知县（市）、区房地产行政主管 ...
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管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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多地认为是私人意义上的政府,在社区范围内它承担了大量公共管理职能。业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请物业 楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议”。 [2] 《物业管理条例》第十条。 [3] 《业主大会规程》第8条：“筹备组应当自组成之日起30日内 ...
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发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和 委员会委员。第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、 ...
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主体问题，对于召集时间，各地有不同的规定，下文将详细阐述。对于召集主体，由业主大会筹备组作为召集人已经有了实践经验的积累，是较为成熟的做法。 第二，业主大会 、业主委员会之运行制度 根据人员构成的相关法律规定，委员由业主大会会议选举产生，人数在由5至11人之间，任期五年，可连选连任。委员会主任和副主任 ...
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自成立之日起九十日内，组织召开首次业主大会会议。 筹备组在业主委员会依法成立后自行解散。 第十七条业主大会除履行《中华人民共和国物权法》、国务院 乡、镇人民政府和街道办事处应当指导、协调专项维修资金补建或者再次筹集工作。 业主申请不动产转移登记或者抵押登记时，应当同时向不动产登记机构提供已足额交纳专项 ...
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区）人民政府（管委会），市直有关单位： 《莆田市物业管理实施细则》已经市政府常务会议第56次研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 莆田市人民政府 2014年 街道办事处（乡镇人民政府）协调解决。 第十六条 筹备组应当自成立之日起三十日内组织召开首次业主大会会议，并做好下列筹备工作： （一）确定并公 ...
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