需求和土地面积的有限性之间的矛盾，都促使建筑物不断向多层高空发展。而一栋住宅高楼常常不可能为一人所有或数人共有，只能分割为不同部分而为众多的住户 侵害，例如经营收益的减少；又包括侵害的可能，例如本案中，业主委员会的决议排除了商铺业主的自主经营和决定的权利，因此，侵害了其自主安排经营计划的可能性，侵害了 ...
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方面:第一,业主有权共同决定的事项范围的限制(第76条);第二,营业(住宅改变为经营性用房)的限制(第77条);第三,业主对侵害其合法权益的业主或业主委员会决定 的效力问题:基于《物权法》第70条和第76条的解释本案中,《章程》和《公约》规定,由业主委员会根据业主代表大会的授权,征求本楼宇内所有房产权 ...
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该决议是社团组织内部维持运营的常态，自应受到民法总则关于社团决议的约束。[3]住宅所有权人的表决决议是民法总论中所讲的特殊的法律行为，即团体行为，它 权利。 2．撤销之诉的被告 在业主撤销权诉讼中，业主或者业主委员会作为被告参加诉讼既有必要性也有可行性。因多数业主和业主委员会是决定的作出者，与诉讼有着 ...
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《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以 买卖购得了小区住宅或商铺，但由于物业的位置相对偏僻或在小区的周边，他们认为由于客观情况他们对小区的物管服务不需要占有的那么多，因而对要他们和其他业主一样 ...
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《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即“对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以 购得了小区住宅或商铺，但由于物业的位置相对偏僻或在小区的周边，他们认为由于客观情况他们对小区的物管服务不需要占有的那么多，因而对要他们和其他业主一样 ...
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，业主有权共同决定的事项范围的限制(第76条)；第二，营业(住宅改变为经营性用房)的限制(第77条)；第三，业主对侵害其合法权益的业主或业主委员会决定 》和《公约》规定，由业主委员会根据业主代表大会的授权，征求本楼宇内所有房产权和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营 ...
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被告，因为它没有责任财产和责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的 法院。[原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区 ...
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，也就是一层房屋的高度。 56.住宅的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 商铺的净高：地板到消防喷淋头的 .物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主领取钥匙，接房入住。 174.业主委员会 业主委员会是在物业管理区域内代表全体 ...
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专家委员会指定其中一家估价单位进行再估价；而拆迁当事人对再估价仍有争议的，可以重新向专家委员会申请鉴定。 2. 拆迁估价过程中律师为拆迁人提供法律服务的注意 所有权的凭据； 2.2.2 能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等的证据； 2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据 ...
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