论业主撤销权诉讼相关问题 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十八条规定“业主大会或者业主委员会(以下简称业委会)的决定，对业主具有 少付物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定 ...
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在《物权法》实施后颁布的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权纠纷司法解释》)仅在第12条规定了提起 探讨，但由于该文主要侧重于从事先防范的角度探讨少数业主合法权益的保护问题，对与业主撤销权诉讼相关问题虽有涉及但很不系统。本文将围绕业主 ...
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合理性标准。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或完善。 【 使用收益时，应赋予他们代位参与诉讼的权利。 2．撤销之诉的被告 在业主撤销权诉讼中，业主或者业主委员会作为被告参加诉讼既有必要性也有可行性。因 ...
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主体资格应进行限制。三、业主撤销权诉讼的适格被告业主行使业主撤销权，法院必须审查该决定内容和作出的程序是否合法，而涉及该决定的相关材料往往是由业主团体所 是适格的。但对于业主团体的诉讼主体地位问题在理论和实践中均存在较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 ...
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权的行使,必须在法定期间内以诉讼方式向人民法院提起,并经人民法院裁判。 业主撤销权所撤销的,是业主大会或业主委员会决定。因此,业主撤销权行使的范围应该取决于 的余地。就分析的逻辑而言,若要预设业主撤销权已经成立,取决于以下三个问题的判断: 第一,本案中所涉及的是业主对专有部分的经营权,其能否归属于《 ...
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。因此，对于该司法解释在实施中将会遇到的一些现实问题，仍有待进行深入思考。本文拟就业主大会的诉讼主体资格相关问题做一探讨，以就教于学界。 二、比较法上的 是不成立的，因为在《物权法》第78条第2款所规定的业主对业主大会或者业主委员会决议的撤销权制度中，一旦出现原告胜诉、被告败诉的情形，同样会涉及到业主 ...
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》中不可忽略的制度创新，值得引起法学界与实务界的关注。本文拟对《物权法》中规定的农民集体成员撤销权相关的几个问题进行探讨。 一、农民集体成员撤销权 2款规定的实体条件且符合《民事诉讼法》规定的程序要件下可以原告的身份提起撤销权诉讼，即必须是遭受损害的农民集体成员以维护自己的利益为目的(维护农民集体成员 ...
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。 这里还涉及一个问题,即,发现业主委员会对业主的侵权之后,业主能否起诉业主委员会？即业主委员会的诉讼地位问题。在我国相关法规范中,对于业主委员会的法律地位 规定。物权法第七十八条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定 ...
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，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。 业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选 的维权。 这里还涉及一个问题，即，发现业主委员会对业主的侵权之后，业主能否起诉业主委员会？即业主委员会的诉讼地位问题。在我国相关法规范中，对于 ...
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当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七 低价补足到正常价格后，使该行为有效，使撤销权消灭？这是立法当时未考虑到的问题。法院审理债权人撤销权诉讼，经审理查明，符合第74条第1款 ...
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