业主管理规约文本 -法学论文搜索

论业主撤销权诉讼相关问题

在行为违法性的问题上，主要从决定作出时是否符合法定投票权数、是否符合业主管理规约规定的职责范围等角度来论证；因果关系问题因与其他侵权行为无异，故北京市建设委员会（住房和城乡建设委员会）和北京市工商行政管理局制定的《物业服务合同示范文本》。总之，上述受案法院在民事诉讼程序方面突破了：一事不再理、不 ...

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论物业规约的法律效力

三）规约对物业服务企业具有约束力《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理的规约生效之日终止。此外，建设部在2004年9月发布的《业主临时公约示范文本》第37条也规定：本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效， ...

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论物业规约的法律效力

三）规约对物业服务企业具有约束力《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理的规约生效之日终止。此外，建设部在2004年9月发布的《业主临时公约示范文本》第37条也规定：本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效， ...

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浅论物业规约的法律效力

的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以建委2008 年1 月10 日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第28条就规定:业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务企业违反 ...

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上海市住宅物业管理规定

上一年度物业服务项目收支情况，提出本年度物业服务项目收支预算，并在物业管理区域内公告；实行物业服务包干制收费方式的，物业服务企业应当在调整物业服务应当制定临时管理规约、管理规约、首次业主大会会议表决规则、业主大会议事规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会选举办法、物业服务合同等示范文本。第 ...

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合肥市物业管理若干规定

乡镇人民政府应当及时处理。居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府做好与物业管理有关的工作。第五条县（市）、区房地产行政主管部门应当会同街道行政主管部门应当组织制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接验收表等示范文本。第五十九条本 ...

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论前期物业管理的困境、出路与对策

说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。当业主与建设单位签订物业买卖合同时，也对前期物业服务合同进行了认同，临时管理规约的制定和建立；有的开发商及时制定了临时管理规约，但条款简单，文本不规范，双方的责权利未在书面上进行认真的约定，这样就会使双方的合法权益得 ...

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论业主共有权的保护

核实开发商的成本价格，严格保证开发商按照相关法规计算成本及是否己公摊到全体业主承担的费用。②规划部门应严格审查开发商规划的建设用地，并且要求开发商将规划图种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系管理规约是全体物业小区住户就建筑物与基地的 ...

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莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知

行政主管部门备案，临时管理规约和管理规约的示范文本由市建设行政主管部门制定。第六十六条在物业管理区域内，物业服务企业或者业主委员会发现有下列同期银行定期存款利率计息。物业专项维修资金的利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户，统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修。第 ...

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江西省物业管理条例

购房人的合法权益。省人民政府住房和城乡建设主管部门应当制定、公布物业服务合同和临时管理规约示范文本。建设单位、物业服务企业应当自签订物业服务合同和制定临时挪用、损坏或者擅自拆除消防器材、设施；（八）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。业主、物业使用人封闭阳台、露台以及安装空调外机、太阳能热水器 ...

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