按揭购房的流程有哪些？个人按揭购房的流程如下：1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上 提供房产评估报告及他项权利证书。3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；所购房屋价格与当地同类物业的 ...
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判决结果截然不同比比皆是，通过此案引申出的问题，笔者认为值得探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法 民一【2004】25号规定第六条支持了笔者分析的第一种判决结果，房屋是一方婚前个人按揭购买，婚后夫妻共同清偿贷款的，房屋的性质为其 ...
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共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种 财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当厘清的 ...
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在婚姻存续期间增值部分的处理 我国修订后的婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这一规定彻底否定了过去我国一方婚前个人所有房屋或生产、生活资料可因夫妻 所购，首付款是该方所出，而婚后双方共同进行了还贷 婚姻法虽规定一方的婚前财产为夫妻个人财产，但由于按揭购房的特殊性质，一方在婚前并不能取得按揭 ...
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一方婚前按揭购房离婚如何处理？离婚诉讼中，一方婚前按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下， 的混合体，婚姻法解释(三)第10条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害 ...
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，可能还要交一些其他款项，虽说和房款相比是小额。这里还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同 登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可 ...
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第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性 ，物的所有权没有变化，其所产生的收益亦仍归原所有者。据此，婚前夫妻一方按揭购房取得房屋所有权后，婚后房屋增值部分应当归属于所有者一方。婚后夫妻一方按揭 ...
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制度的构建，缺乏立法和理论支撑、漏洞百出，理论争议与之俱来。2002 年9月26 日《南方周末》刊登了《按揭购房强制保险八宗罪》一文，列举了住房按揭 保证保险文件。保证保险的适用范围、保险人承担的责任，较之1998 年专门的《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》更为狭窄，反映出保险公司对该险种的消极态度 ...
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认定的两个重要因素，具体分以下三种情况： 1．一方在婚前以个人名义按揭购房并在婚前取得产权证 该情形下，对于房产归属存在两种观点。一 。因学识有限，本文的研究有待进一步深入。 参考文献 [1] 张腾．论夫妻一方个人财产婚后所得收益的归属[J]．知识经济，2014(12):27. [2] 黄梅．论离婚时 ...
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的债权债务关系，婚后夫妻双方共同还贷，不对该债权债务关系产生影响，因此并不妨碍按揭房产的权属确定及分割。在离婚诉讼中只要能证明是婚后夫妻共同还贷的，取得 、按揭房产离婚时如何分割（一）一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下。一个人婚前一个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋 ...
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