合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特别是认购书中独立 办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。认购书的法律性质为预约合同，认购书中的定金条款性质应属于立约定金，可以适用定金罚则 ...
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约定：新客站 应于2012年12月底之前支付约1.8亿元审定价格的70%。诉讼中新客站认为依据其与正见公司签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而 机构正常的行政运转，三是政府的有些承诺是否有法律效力也不无疑问，比如政府的上述实质担保，根据担保法的规定本身就是无效的，四是上述应收账款，有的可能对出 ...
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独立担保并未获得承认，法院对于国内企业、银行之间的独立担保采取否定的态度，不承认当事人对独立担保的约定的法律效力。最高人民法院在一些判例中对国内和涉外的 。该条允许当事人对担保合同作为主合同的从合同效力进行约定，允许当事人对担保合同是否有从属性可以通过意思自治作出选择，为独立担保的存在提供了合法存在的 ...
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前所未有的交易模式，其中就有一些创新的担保形式，这些担保形式是否具有担保效力成为实务中的法律难题。 如何用传统的担保制度回答现代的商业行为，这不仅是一个 确定。鉴于将来债权尚未发生，当下签署的担保合同是否违反担保从属性原则而无效？担保权利（保证债权、担保物权）是否能够产生？是否有效？本文以该示例入手， ...
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代理权限。另外，就代表人来说，一般企业的法定代表人签字时具有法律效力，除非违反了其公司章程规定，如章程规定作为子公司不得对外提供担保，那么法定代表人所签的 对方，而对方基于之前的合作关系有理由相信其离职员工仍有相应权限进而签订相应合同或文件的，其效力可依照合同法中的表见代理制度判断是否成立。如果成立， ...
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活跃的资金借贷活动中，也深藏着很多的不规范性，由此带来的法律问题也很多。因为企业间的借贷合同是否具有法律效力，学界一直存在很大争议。 一、认定无效 租赁合同，企业之间有些借贷行为还可以通过融资租赁的方式合法解决。 在此之前，最高人民法院曾于当年的2月9日发布《关于如何确定公民与企业之间借贷行为效力问题 ...
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未来的债权，其他权利质标的包括证券化债权质标的，均是既存的财产权利。债权产生的合同是否成立、债权是否到期均无妨其作为质押标的。以普通未来应收账款设质， 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定从司法实践上否定了登记担保期间的效力。而《应收账款质押登记办法》 ...
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权人向出质人返还或者交付质物时约定质权继续存在的，其约定不发生法律效力。 [151] 另外一个问题是，除非另有规定，开证行作为质押权人不能对质物作出 债务人之间的内部关系由双方的担保合同约定。 [207]对一个第三人来说，占有担保物的人是债权人，第三人通过善意的支付对价的交易完全有可能善意取得该物上不 ...
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学者甚至认为，这就是法律赋予当事人通过约定改变担保合同的从合同地位的一项明确授权。[6]但是，在明确的司法解释出台之前，这一规定是否真的可以理解为法律 后果承担责任，否则，不仅有违法律授权条款的效力，而且不利于保护本国受益人的利益。例如外国担保人与我国受益人之间的担保合同若选择我国法律为准据法，岂非不 ...
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协议，均非合同。无需相对方接受的表示，或有法律效力，如设定无对价债权，即时设定用益物权，即时设定抵押权；或不应有法律效力，如允诺设定担保物权；此类 交付质物，为债权人即时设定质权。第二个表示即时发生法律效力，即设定质权，没有异议。第一个表示是否发生法律效力？《担保法》第64条第2款明文规定：质押合同自 ...
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