实现权利之内容，故抵押权性质上属于物权。商品房销售合同签订后，购房消费者即使已经支付了全部或大部分的房款，其所能享有的也仅是向售房者请求交付房屋的 权的保障也基本是由国家向低收入家庭给予住房补助、低租金出租或低价出售经济适用房的形式进行。[8] 综观各国的社会保障制度，无不对保障对象加以种种限制，可见 ...
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该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【分析】：此经济适用房袁女士不仅不能购买，而且李某房屋在5年之内 办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买，千万不要 ...
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，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过 。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房， ...
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公产、小产还是大产就有点牵强了。 客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，目前北京 平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设却始终无法满足这些住房需求。小产权房 ...
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房地产界普遍认为，1999年上半年，北京的商品房价格急降近1000元，就是托了经济适用房的福。 而随后，国家对于保障性住房的政策发生了较大变化。 2003年8月， 适用房的本质，但实践中经济适用房只占住宅建设中的很小一部分，远远满足不了中低收入人群的购房要求，这部分人甚至还买不到经济适用房，而且在建设 ...
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房者人数众多，而且绝大多数因买不起合法的高价商品房才转而购买无合法产权证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套 等。价格可以按转让时当地市场价格一定比例核定。政府购买后，可以出售给符合购买经济适用房条件的人员，或者用于廉租房出租。 （2）出售给限定的受让人。即直接 ...
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房者人数众多，而且绝大多数因买不起合法的高价商品房才转而购买无合法产权证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套 等。价格可以按转让时当地市场价格一定比例核定。政府购买后，可以出售给符合购买经济适用房条件的人员，或者用于廉租房出租。 （2）出售给限定的受让人。即直接 ...
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文:很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。小产权房”的 一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本段]热销原因 在商品房价持续走高、经济适用房欲购无望的情况下，目前一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在 ...
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的税款、营销费用等房地产商的成本费用也都大大节省。因而其开发成本，相比真正的商品房能低过1/3。这也是小产权房市场价格低廉的决定性因素。而在这一 费用之后应当给予相应的正式产权，或者政府通过收购等方式将这些小产权房转变为经济适用房或回迁房。为了防止不纳入规划建设房屋现象的进一步蔓延，对于正在建设和新建 ...
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利益，更影响经济秩序和交易安全。 一、交付双方的权利与义务 从债务履行角度来讲，交付是出卖人的义务。但出卖人在交付中是否就没有任何权利了呢？显然不 因客观障碍不能接收房屋，不影响风险转移 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知， ...
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