一、定义1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物 买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定 ...
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，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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中被规定为“对于物有绝对无限制地使用，收益及处分的权利”（《法国民法典》第544条）。这一经典性的定义自《德国民法典》始发生了重大变化，所有权的绝对性受到 ”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立法例在我国最早见诸于《经济合同法 ...
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也包括专利权、版权、股份、权利主张等。按照该法系学者的定义，财产是“一系列权利”，权利主张者可据此排除其他人的干涉，因而财产并不限于有形之物。在现代社会中， 出版。）债权物权化是债权对人的特定性导入了具有对世的绝对性因素，这种变化表现在，“买卖不破租赁”原则的确立，使承租人的租赁权具有了对抗第三人的准 ...
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一致，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的意思 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是买卖不破租赁原则的真正原因。买卖不破租赁原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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引起权利变动的行为，其成立须以有处分权为必要，按德国民法对租赁合同下的定义分析，租赁合同自属负担行为，转租合同自可类推适用，不论出租人是否同意，承租人与次 为债权，但是为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其具有物权化趋势，表现在：①对抗力，近世民法采买卖不破租赁原则，即租赁关系存续中，承租人对于 ...
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交易，汽车是一个物权，货币也是一个物权。合同法第一百三十条规定买卖合同的定义：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。就是 造成损失，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此不 ...
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规定动产之上可以设定用益物权，实不足以构成类型固定。准此，物权法定原则之下，欲将承租人对租赁物的利用权界定为用益物权，应由法律或者行政法规加以规定（注 对物的债权性利用，本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁 ...
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规定动产之上可以设定用益物权，实不足以构成类型固定。准此，物权法定原则之下，欲将承租人对租赁物的利用权界定为用益物权，应由法律或者行政法规加以规定（注 对物的债权性利用，本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁 ...
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