开发的X名都12幢3单元607号房，总价款为813591元，刘X应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中的商品房买卖合同补充协议，由淮安X房产公司提供，系其为重复使用而 ...
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规定，参考专家学者、司法实践人员的意见和建议，总结多年来各地商品房买卖过程中存在的经验和教训，整理出《商品房买卖合同补充协议示范文本》（以下简称《补充文本 会接受，不愿参照。其实，本人制定此文本之意在于，给买房人提供订立商品房买卖合同签订条款时做提醒、参考。如果能够仔细阅读此文本，在与开发商订立买卖合 ...
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潍坊路某弄一套二手房，上家葛先生提出他的户口要等到年底才能迁出。故买卖合同补充条款约定，因甲方（葛先生等）出售该房后，户口暂时无处可迁，故乙方 裁定不予受理或驳回起诉。所以，笔者建议，购房人应当事先查明所购房屋的户口，在买卖合同中约定上家在办理房地产交易过户手续前迁出户口，如果上家他处无房的情形下，也 ...
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的空间，也给房地产开发企业（买受人）通过完善商品房买卖合同及其补充条款，在经营（购房）中趋利避害提供了可能。 （一）对房地产开发企业相对有利、 》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部，1998年出版。 5、赵旭东《合同法学》教育部人才培养模式改革和开放教育试点法学教材，中央广播电视大学出版社，2002 ...
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的交易成熟度考虑，定金数额与权利人遭受的实际损害相比明显过低的场合。[55]需要补充的是，依照司法解释起草小组的意见，在预约定金场合，原则上应该排除《 ，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方的交易机会，约束双方在 ...
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解除的解除权的产生约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有 乙方已支付的房款，并支付违约金；第十一条写明，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。合同补充条款(一)第1条写明，甲、乙双方应于同年6月 ...
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予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4个条文对风险负担规则进行解释和补充，籍以解决审判 该期限内完成检验或者发现瑕疵。其二，在一方当事人为消费者的普通买卖合同中，经营者常常通过格式条款约定较短的检验期间，消费者无法在该期间内对商品质量是否 ...
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或变更合同，无需承担违约责任，其理由是：双方签订的房产买卖合同虽然有效，但在合同履行过程中，由于房产新政实施，导致首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷 也可对原合同条款进行的修改或补充，双方按照补充协议约履行即可。在这种情况下，双方是互不承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖合同的，不仅 ...
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机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时说是租金是实际发生的租金，而此处写得 看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了 ...
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的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、 、分期付款的步骤、时间和数额等。五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定1)在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。2)买卖 ...
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