所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有意愿买房的 惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性条款依然会导致消费者无法拿回自己交的钱款。 5 ...
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交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及 ， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、0225、0325 ...
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交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及 ， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、0225、0325 ...
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，通知王美芳解除合同，领取预付款本息。2013年1月5日，王美芳诉至江苏省金坛市人民法院，请求判令开发公司履行房屋建设开发协议书，交付金坛市金海湾07楼 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》，如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。能不能退定金或订金1、订金可退具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的 ...
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关于在国际贸易中应当遵守诚信和确认当事人意旨程序的规定。 5、鉴于关于返还预付款的协议书从俄罗斯方面是以两家公司的名义签订的，所以这两家公司应当对该 资金利息的仲裁请求。 6、因被申请人未能履行易货合同以及后来签订的国际货物买卖合同，导致仲裁申请人因外汇资金未收回而被处以俄罗斯海关法律规定的罚款，并且 ...
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就里地也有去无回。 订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款 。购房者与开发商或者房屋中介应当本着诚实守信、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》，特别是处于弱势地位的购房者，应当增强法律意识，了解 ...
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依据《协议书》中的仲裁条款，申请裁决：1.依法解除双方的《协议书》；2.裁令乙公司返还预付款、支付违约金、承担因导致仲裁而发生的律师费、交通住宿费、文印费 997万元；3.丙公司承担连带责任。 乙公司辩称：乙公司与甲公司没有形成房地产买卖合同关系，不是本案的适格主体。乙公司与甲公司也没有约定仲裁条款。 ...
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回2000万元资金。2014年7月11日，丙公司与乙公司在履行《增资扩股协议书》过程中发生纠纷并引发诉讼，法院判决乙公司返还丙公司投资款1500万元及利息。 B公司，要求其返还预付款及占用期利息。经审理查明，各方之间无实际货物流转与交付，各方参与交易的真实目的并非货物买卖，而是以买卖形式进行企业间融资 ...
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至今未取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证，故按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该《房屋订购合同 向国贸房地产公司支付了80万元购房款，故国贸房地产公司应当退还陈光胜80万元预付款并赔偿其80万元。 由于涉案合同无效，因而不能继续履行。2、关于 ...
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