说明白。”罗女士说,现在自己要联系挂在户口上的房主难度非常大。 许多市民买房子都是冲着附近的名校去的,如果户口迁移不过去,就前功尽弃。罗女士不知 登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的 ...
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；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按 倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。3、签订居间协议后拒签买卖合同居间 ...
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是一条龙服务，从找房看房到交易签约到成交过户，由中介公司的参与，顾客可以免去很多后顾之忧。 通过中介公司买房子的全过程： 1、介绍购房需求 告诉中介 人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，保留相关的证据就可以有力地保护自己的合法 ...
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物的交付义务。争议焦点二：房屋单价是否包括设备款预约购房户说，从来没听说过，买房子还要承担中央空调系统、智能化系统、电气安装入户等费用的，这显然不合理。开发商 为由主张房屋转让协议无效的理由不能成立，薛建红要求唐培云协助办理房屋产权过户手续的请求，法院予以支持。另外，因杨晓波与唐培云系夫妻关系，杨晓波 ...
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或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物 缴1.5万元的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。 特征及风险 此种方法不缴全额 ...
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是不对的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效 即向甲支付定金6万元，甲向乙出具了收条。后因甲不愿意与乙一起办理过户手续，乙起诉至法院，要求甲继续履行合同、支付定金6万元。甲答辩并提起反诉 ...
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无奈，因为房屋交易一旦完成过户登记，再把它改在自己名下几乎是不可能的了。但王军表示不会就此罢休。为了如期完婚，王军随后又硬着头皮买了一套与蒋女士房屋 而是她最讨厌的朝北向。情急之下，俞教授当即就去找中介人员，称房子因朝向不对她不要了，并提出了撤件要求。经过三方协商，10月14日各方均同意解除合同并一起 ...
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二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月26日签订《天津市房产买卖协议》。协商于2017年1月4日办理过户手续，但由于二被告所出售 ，不在北辰买房子了。原告考虑到二被告的家庭变革，出于同情，提出可以退回伍万元定金解除房屋买卖合同。二被告反而提出，如果解除买卖合同要求10%的赔偿金， ...
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发生。几个主要环节的违约责任要规定明确。主要是买受人支付购房款以及出卖人交房、过户及解除合同时中介或者出卖人返还购房款等几个环节，合同中需要明确 违约，无责任人可主张解除合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时 ...
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法院受理范围。要求公安机关处理，公安机关答复不能强迁，你只能找卖家沟通。这时候你肠子都悔青了。 一、户口问题可能带来的麻烦 买房子的时候户口 如何调取户口信息 如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同。如果委托律师调取，需要出具律师证和律师事务所的介绍信。委托律师 ...
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