负责人称，出于规范市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本，目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起的不必要的纠纷。这 二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等 ...
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二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属 了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。 要点11：提醒合同未尽事宜采取附件形式补充，避免因合同为约束到的问题引起纠纷。 要点12：合同规定一式三份 ...
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方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险， 共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被 ...
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房买卖合同签订后，因不可归责于双方当事人的事由引致合同解除，双方无需承担违约责任。阴阳合同、税费负担、遗漏条款等，往往是二手房交易过程中一方提出解约 名代理与借名购房房屋权利人虽应以房地产交易中心登记为准，但当事人之间约定产权实际归属的，该约定在当事人之间有效。二手房买受人基于他人委托，以自己名义购买 ...
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经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政 。经全面考察，买卖双方决定成交。二手房主人告诉购房人，因开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与 ...
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上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。解放周末：这样说来，购买二手房光看房产证是不够的。那么，有关房屋的完整、真实的资料究竟记载于 给广大购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权 ...
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才能顺利无忧。 ?三、明确交易程序? 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续 ，促进二手房市场健康有序发展。? 二手房交易中买方与卖方都应注意的事项！在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质 ...
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解押出房产证后（从银行办理解押到房产证出来可以过户一般需要两个礼拜时间），买方到房管局领取房管证，和卖方（配偶）一起到二手房交易中心办理过户送件手续， 日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后用过户完 ...
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流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金 贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 二手房买卖常见六类纠纷 二手房买卖过程 ...
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交易,新房交易可能相对还比较简单一些。二手房交易特别是在二手房过户程序里需要注意许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的 财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还 ...
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