二手房买卖中的户口问题 二手房买卖中有一个非常棘手的问题就是户口问题。有些人买了房子以后自己要落户时才发现户口问题;有些人没有按照合同的约定迁出户口; 还要约定留有购房尾款,以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这 ...
//www.110.com/ziliao/article-362800.html -
了解详情
合同履行以后再来谈户口迁移问题,那是很被动的。 最后,应当明确约定交房及产权过户时间,交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -
了解详情
,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口 、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易流程 二手房交易[2]的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -
了解详情
部门进行的行政管理,法院无权干涉,而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件,因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。 2004年5月,林 购买此房屋时上家所留下的户口,售房人也表示自己无能为力,也联系不到自己的上家。林先生找到房产所在地的派出所,派出所表示该户口没有迁入地不能办理迁出。至今 ...
//www.110.com/ziliao/article-142545.html -
了解详情
期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税: 时,需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会更加复杂。 细节一:查询户籍状况 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
了解详情
?有哪些常见的纠纷?应该如何防范? 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、 第六类是因户口问题引起的纠纷。 上家卖房应当将户口迁出,买卖合同中一般也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易,但会影响 ...
//www.110.com/ziliao/article-148080.html -
了解详情
原有户口全部迁出时止。 【详解】二手房买卖中的户口问题在二手房买卖中是极容易被忽视的,但又极其重要的问题。房产中介只管居间促成交易,不管 了。 (二)贷款 ① 甲方同意乙方通过向银行申请人民币 元(大写:人民币 元整)贷款的形式支付第二期房款。其中,商业性贷款人民币 元(大写:人民币 元整),个人住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-307923.html -
了解详情
:南宁 陆贤凤律师 法律热线:13768519035 (转载请注明作者和出处) 一、二手房交易的几种常见房屋: 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准,由房地产开发 (2)签约时,将卖方还贷、注销抵押作为卖方的基本义务并规定相应的违约责任。 5、卖方出售房屋后,却不把户口迁出。 户口问题很重要,现在 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -
了解详情
前先行解押的问题;被查封或冻结转让的,则在解除之前不得买卖。只有充分了解房屋状况,其后履行合同才能顺利无忧。 ?三、明确交易程序? 二手房交易可分为签约 ,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口 ...
//www.110.com/ziliao/article-733133.html -
了解详情
二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份,张先生通过中介公司居间介绍,购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口 ,如果没有迁入处,户籍是无法从原户口迁出的;出售方之前也是二手买进的,原房屋产权人没有将户口从房屋内迁出,而出售方在买房时没有在意,等。本案中,买方张 ...
//www.110.com/ziliao/article-329135.html -
了解详情