二手房的十大注意事项郑州房产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是 、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要了解小区建设的年代 ...
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房买卖合同的注意事项 签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险 要点一：确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的 )支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 要点三：标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段 ...
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，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。推荐阅读：二手房交易流程二手房屋买卖交易流程全知道史上最全的二手房交易流程最关键、不可省略的一环是，查询房屋产权 总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行 ...
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。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房注意事项（厨厕篇） 1． 厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等 五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 购买二手房的过户费要交多少 二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担； ...
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再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要 承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的风险。 物业交割注意事项二 在收房 ...
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房交易合同注意事项 1 二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过 很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本 ...
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，其后履行合同才能顺利无忧。 ?三、明确交易程序? 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或 ，促进二手房市场健康有序发展。? 二手房交易中买方与卖方都应注意的事项！在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质 ...
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之间的交易，相对于个人与开发商之间的一手房交易，二手房交易具有程序复杂、交易难度大、风险大等特点。其次二手房过户慢，买卖双方都存在较大的交易风险。 ，很可能意味着由买方一并承担了原本应由卖方承担的那部分居间报酬支付义务， 这在楼市较旺时经常发生。签完三方协议后，中介方便负责协助买房进行二手房贷款及买卖 ...
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合同、缴纳税费、交房办理物业过户手续等一系列手续。其中在任何一个环节出现问题，均会带来难以预料的纠纷甚至诉诸法院。但是，作为二手房交易这一民事行为， 避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规注册、管理规范 ...
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的，应审查拍卖成交确认书有效性。三、明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或 单位对交易安全提供担保等条件，后者则是常用付款方式。采用分期付款需注意以下几点：①签约时买方支付的定金，可约定为首期款的一部分。②首期款支付，一般与卖方 ...
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