日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑，最好让律师或了解房地产行情的人帮忙把关。 购买二手房四要七注意 四要： 1、不仅要看 中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方 ...
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尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的 没收定金。根据《合同法》第116条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下， ...
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违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。一、卖方违约情形1、卖方违约与继续履行二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意 未征得其法定代理人的同意或事后追认，该民事行为无效。11、未成年房主卖房程序未成年人作为房屋所有权人未经其法定代理人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同 ...
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一般限于工业厂房用地。 用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同 ...
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一般限于工业厂房用地。用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七 、房地产中介合同 ...
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一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前 阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但实际上在房价暴涨的 ...
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一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前 一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2，要求解除合同赔偿违约金; 二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究 ...
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活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《中华 ...
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活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《中华 ...
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