二手房屋买卖合同私人交易 -法学论文搜索

房屋转让合同格式

为_____万元整(含柴棚)。第五条付款方式 1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

到买受人的合法权益。才会导致出卖人的根本性违约。如果说出卖人在房屋买卖合同约定的履行期限到来之前将该抵押撤销，不影响和损害买受人的合法权益时 2、二手房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。二手房买卖也属房屋买卖，对这个领域是否适用惩罚性赔偿存在着不同的意见：一种意见 ...

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未取得房屋所有权证转让房产的效力

手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付了房屋钥匙及房屋买卖合同，我居住该房屋至今。后房产证可办理期间，我曾多次要求王某依约协助现存问题的思路与对策未取得房屋所有权的房屋买卖问题往往存在交易风险，而易与连环交易、多重买卖相联系。为了规避交易风险，促进二手商品房交易市场健康发展，应当解决好如下 ...

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买房不具备购房资格，卖方将房卖于他人，双方谁违约？

卖方已取得房地产证原件之日起3个工作日内，买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续；买方承担交易产生的税费；买方向居间方支付佣金5万元（履行不能的根本原因。法院认为本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，对此本院认为，第一，买卖合同并未约定原告必须在7月20日之前具备购房资格，仅 ...

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最高人民法院指导案列

发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效签订房屋买卖合同的合意（不得跳单）受法律保护。此约定不属于格式合同中单方设定的霸王条款，其目的是保护中介公司的正当利益，维护交易诚信 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

的信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析：此类案件的被害人通常是一个群体，涉案金额因为房源紧张买不到房，便也想寻求一些私人关系买到低价房，这为涉房诈骗案件的发生提供了滋生土壤。二手房交易市场的信息不对称是引发涉房诈骗的又 ...

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房地产中介现状之法律思考

6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%，其中80%案件的房地产中介将业主的地址、房屋大小、电话编成短信卖给其他中介人员，导致不断有电话打给业主询问是否要租房或者卖房，给业主的私人生活造成极大困扰，一些 ...

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浅谈如何理解物权法

的内容民法分为财产法与身份法。有关经济生活的法律规则，称为财产法。财产法包括：市场交易规则法（债权法）、有形财产归属法（物权法）、死者遗留财产处理法（继承，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此， ...

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浅谈如何理解物权法

的内容民法分为财产法与身份法。有关经济生活的法律规则，称为财产法。财产法包括：市场交易规则法（债权法）、有形财产归属法（物权法）、死者遗留财产处理法（继承，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此， ...

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关于房产中介欺诈行为分析

执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让）， ...

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