二手房房产交易如何收费 -法学论文搜索

二手房买卖中的资金托管

，很多大型的中介机构的运营都源于这笔沉淀资金。三、律师解读如何处理二手房资金托管，就是在二手房交易时，由第三方（房管局）来进行资金监管。房管局选择银行作为协助首付。”办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的托管（托管资金不计利息，资金托管不收费）。...

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土地使用权到期续期”，如何收费

使用权到期续期，要交房价三成！温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。全国网友都炸开了 ...

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购房签约注意事项（转）

已知能有多少优惠，要求同样的待遇。(17)告之自己没有代理行，直接与开发商交易能免佣金。(18)与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加 ...

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房产法律知识---律师解答

交易活动。交易方在交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。二、买二手房如何预防冒名顶替一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于黑收费。其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？ | 法官说

政策的一种保障性住房，现阶段已经明确体现出很强的政策性、保障性和针对性，如何在司法实践中既实现当事人双方利益平衡，又能使国家这项利民政策落到实处，避免根据北京市政府出台的政策性文件《关于已购经适房上市交易的有关通知》，确定了2008年4月11日作为二手经济适用住房买卖合同效力认定的“分水岭”，将限制 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？

政策的一种保障性住房，现阶段已经明确体现出很强的政策性、保障性和针对性，如何在司法实践中既实现当事人双方利益平衡，又能使国家这项利民政策落到实处，避免根据北京市政府出台的政策性文件《关于已购经适房上市交易的有关通知》，确定了2008年4月11日作为二手经济适用住房买卖合同效力认定的“分水岭”，将限制 ...

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如何办理房屋过户手续？

证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、，双方各付一半；5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金 ...

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买房如何验收房屋，防止损失

交易量都出现了爆发，面对如此火热的交易市场，新业主更要冷静买房，鉴于二手房一般已有一定的使用历史，新业主更要认真验收二手房屋。那么和验收新房相比， 3、产权所有人：卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态：是否存在抵押、出租、查封 ...

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商品房买卖诉讼

迁出，卖房人被判违约赔偿（十）买卖无产权证二手房无效（十一）迟延办理权属证书，房产公司被判违约（十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦相信，蔡庆收取定金和假冒胡某签字行为，是代理汉宇公司的职务行为。二手房被挂牌重复交易，暴露出汉宇公司内部管理不严，缺乏应有监督和财物管理机制，致使 ...

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最高人民法院指导案列

纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以 ...

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