各地法院一直存在不同的意见，包括最高法对此类似问题的答复亦不统一。如针对云南省高级人民法院《关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》，最高法于 下，经过诉讼对决的双方当事人继续履行一份长期的房屋租赁合同的可能性可以说是微乎其微。这明显不利于市场交易关系的健康发展，同时增加了双方的诉讼成本、浪费 ...
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自治县支行金融借款合同纠纷，云南省高级人民法院（2016）云民申920号。云南高院认为：本案的抵押权在罗建平的房产进行抵押登记时设立。罗建平主张房屋共有人冷菊 中规定善意取得制度的立法初衷相违背。另外，以牺牲特定民事主体的利益维护交易安全，是建立在特定民事主体能够控制风险或存在过错的基础之上，而不能让 ...
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认定问题上，要么采取物权变动无效则转让合同即无效的作法（参见:云南省昆明市中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字 无效。[44] 综上所述，我们认为应依循区分原则的要求，同时也为践行鼓励交易之合同法基本原则，尽量避免强制性规范对当事人私法自治的干预。能够作为私法自治 ...
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二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。该条确立了消费者购房人的优先 收盘价103.45元，股权市值约68亿元。陈发树向人民法院提起了诉讼，经云南省高级人民法院一审、最高人民法院二审，最终判决云南红塔集团有限公司返还陈发树220759. ...
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向他方表示解除契约之意思，不以使用法律上之用语为限，如使用其他社会交易观念认为含有解除契约意义之文字者，亦无不可。此为1987台上字第2414号 号；上诉人长沙凯旺化工有限公司因与被上诉人安宁金地化工有限公司买卖合同纠纷一案。参见云南省昆明市中级人民法院（2008）昆民三终字第787号民事判决书。 [ ...
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损失；为了维护交易稳定和安全，除非商品房的隔声性能瑕疵系由房屋主体结构质量缺陷所致，否则人民法院一般不能轻易判令解除商品房购销合同。 总之， 不能一概而论，间距是否合理只能以建设规划部门的审批作为衡量标准。” [69] 参见云南省昆明市中级人民法院（2004）昆民一初字第10号《民事判决书》。 [70 ...
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，难以补偿守约方的实际损失。 为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展 的函复》（2003）民一他字第11号 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。 经研究 ...
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云南省安宁市人民法院对张某某、王某某诉安宁市民政局房屋买卖合同纠纷案以及安宁市民政局诉张某某、王某某房屋买卖合同纠纷案两案依法进行了合并宣判，判令由张 担任遗产管理人。遗产管理人制度的确立对于维护遗产权利人的利益、实现遗产公平分配、保障交易安全具有重要意义。法院对上述两案的依法宣判，为当事人解决了 ...
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的计算标准问题。杜金章、杜鹏程、杜晓雨在一审中提交的房屋租赁合同、派出所证明、个体工商户营业执照副本、结婚证等证据相互印证，形成完整的证据链条， 确定死亡赔偿金”的规定，对吴某的死亡赔偿金按城镇居民标准计算亦无不当。6.云南省高级人民法院（2014）云高民申字第620号（按住ctrl单击鼠标可查看原文 ...
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合同附件。 二、关于供用电合同用电户变更问题 《供电营业规则》第二十九条规定：“ 用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主），应持有关证明 要高于法定的效力。这就是民法当中的当事人意思自治原则。 根据《电力法》、《云南省供用电条例》第17条等规定，供电企业对用电户可以预收电费，但不得超过 ...
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