足定金的一方（购房者）违约，则无权收回定金；收受定金的一方（开发商）违约，则双倍返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理 利用购房者对订金、押金、保证金、与定金的概念不明，来损害购房者的合法权益。例如2003年6月26日，看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产签订了 ...
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回去想想又觉得不满意，但是定金却已经付了，骑虎难下，那么，已经付了定金，不想买了，定金可以退回吗？ 首先，我们先明确一下，定金的性质是什么。 1、定金 诚意，开发商并不受诚意金所体现的诚意制约。 但是，很多人在现场签约的时候都比较混乱，置业公司让签就签了，事后才后悔，这时也不要慌，仔细阅读合同上的条款 ...
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，也可以是订金，一般来说，订金可退，定金不可退除非合同收取定金的一方违约。我国传统中要想安家立业一定要拥有一套属于自己的房子，这也是很多城市房价飙升的原因， 再过一会就没有了。看到周围买房、选房络绎不绝的人，钱先生也有些动摇，在这样的环境下，钱先生犹豫不决还没跟家人商量，不怎么想买，但是那个经理一直在 ...
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。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。 二、谨慎收取定金。中介 更多的深入了解。 总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会 ...
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，将面临着“房屋无法过户”或者是“一房二卖”的法律风险。也许有的人会说：“房子虽然没过户，但是我都搬进去住了好几年了，这样应该没什么问题了吧 的买卖合同，最多只能约定10万元的定金，超过10万元的部分不适用定金的相关法律规定。②不要将“定金”写成“订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双 ...
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父母出资购房登记在夫妻名下，房子就是你的了！那么要不要还老人钱呢~~ 当初也没说是借钱啊！就算借钱，借条上也没有我的签字啊！ 很多人肯定会说，没签字 ，借条属于虚假借条，自己有固定收入，足以支付家中花销，但是，对于婚后购买的几套房屋是否属于夫妻共有财产，杨x的答案是肯定的，张海霞律师正是抓住了被告二杨 ...
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父母出资购房登记在夫妻名下，房子就是你的了！那么要不要还老人钱呢~~ 当初也没说是借钱啊！就算借钱，借条上也没有我的签字啊！ 很多人肯定会说，没签字 ，借条属于虚假借条，自己有固定收入，足以支付家中花销，但是，对于婚后购买的几套房屋是否属于夫妻共有财产，杨x的答案是肯定的，张海霞律师正是抓住了被告二杨 ...
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约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保，那么，如果回家后又不想买这套房子了，后悔了肿么办?定金还能要回来吗?不要急，看完此文你就明白了。一、 合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。通过增加补充协议从而达到退回定金的目的也是可行的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的 ...
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只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发，因此，开发商在集体土地上建设的预售商品房，预购人不要购买。 2、非房地产开发企业建设 了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本合同中无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。 （五）定金风险 有些 ...
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、协助签约 谈妥成交价格，商定交易条件后，会办理较为繁琐的相关手续，这一点对于没买过房子的人来说很必要。 6、交房善后 直至完成交房，中介服务方 构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金， ...
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