未再出现。最终审议通过的《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。 (三)续期时是否应当支付土地使用费 我国物权法对续期时是否应当支付土地使用费[34]的问题未予明确，而是授权其他法律规定。《土地管理法》修订过程中有意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-262803.html -了解详情
年份】2011年 【正文】 我国物权法第一百四十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。人们对此规定产生了许多误解，比如，有学者提出住宅 从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长宗庆 ...
//www.110.com/ziliao/article-280386.html -了解详情
《物权法》第一百四十九条对此有了明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。就是说，房地产住宅用地的期限届满以后可以自动续期。“房子存在多久，地的期限 完全不必担心房子被炸掉，老无所居。 续期时是否该收费 但到期后，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么收费等问题都没有在物权法中规定细化 ...
//www.110.com/ziliao/article-155829.html -了解详情
及其附属设施倒塌，且一直未复建，建设用地使用权期间届满时，不再自动续期。[21] 住宅建设用地使用权的存续期限取决于地上建筑物持续存在的期限，为以上两位学者的 》，《北京房地产》2009年第5期。 [27]参见周洪政：《住宅建设用地使用权期间届满要否交纳土地出让金》，《人民法院报》2010年7月7日。 ...
//www.110.com/ziliao/article-292284.html -了解详情
的，可按以下过渡性办法处理： 一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。 二、不收取费用。市、县 交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数 ...
//www.110.com/ziliao/article-630558.html -了解详情
住所； （二）土地界址、面积等； （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途； （五）使用期限； （六）出让金等费用及其支付 及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该 ...
//www.110.com/ziliao/article-201808.html -了解详情
住所； （二）土地界址、面积等； （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途； （五）使用期限； （六）出让金等费用及其支付 及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-770597.html -了解详情
的条件和法律程序目前，法学界讨论的焦点问题是如何理解物权法第一百四十九条第一款 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的规定。据此规定可以明确：第一 的思维和做法。出让土地所得收入，不能简单纳入地方财政，必须要有有效的国家控制、分配和审计制度。经验表明，长期以来各地楼市居高不下，居民难以承受，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-607772.html -了解详情
没有予以明确规定。另外，根据我国现行法律和政策，城市私有房屋所有权人拥有宅基地使用权，且可以随房屋一同转让宅基地（但不能单独转让），[29]只是私有宅基地 和差别待遇，这要求建立统一的建设用地使用权规则。笔者认为，《物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定，不仅解决了商品房业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-304992.html -了解详情
因此发生重大差异。以下试作详细分析。 《物权法》第149条第I款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。依此规定，某人一旦取得了特定住宅 分别获得补偿：地役权人可以根据《物权法》第121条关于用益物权征收与补偿的一般规定获得补偿； [25]承租人可通过将政府征收行为排除在不可抗力之外从而依据违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-252496.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务