责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在 四十九条建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2004]77号）同时废止。来自：//www.qgzd. ...
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和社会财富的浪费，保证建筑工程开工后的顺利建设。根据《建筑工程施工许可管理办法》(建设部71号部令)明确规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其 基本条件是：(1)工程质量监督机构是经建设行政主管部门或其他有关部门考核认定，具有独立法人资格的单位。(2)建设工程质量监督机构必须拥有一定数量的质量 ...
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测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；（六） 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者接触合同。” 另，根据《商品房销售管理办法》中第35条规定的买受人有权退房的情形是商品房主体结构质量 ...
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的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 61问：房屋预测面积 答：预测面积是指在商品房期房（有预售销售 部位共用设施设备维修基金 答：(简称维修基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出 ...
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的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 61问：房屋预测面积 答：预测面积是指在商品房期房（有预售销售 部位共用设施设备维修基金 答：(简称维修基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出 ...
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订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 （2 报修的单位答复和处理的时限。 （2）《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般 ...
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、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市 ）用户报修的单位答复和处理的时限。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般 ...
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的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房，而不必通过噪音污染诉讼这种颇有争议的方式来 交通噪音污染的治理，环保部门深感头痛，因为这个问题涉及规划，道路两旁建筑住宅的问题比较复杂，需要科学合理的规划才能尽可能避免交通噪音扰民问题。目前， ...
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使用情况下各部位、部件保修内容与保修期。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项， 产权证所需材料的时限”。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 ...
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使用情况下各部位、部件保修内容与保修期。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项， 产权证所需材料的时限”。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 ...
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