扩建或改善配套项目，须与开发商协商经开发商同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途。 l、不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的 房地产变更登记之前（办理“小产证”），交纳其应交部分的维修基金；业主大会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主大会成立之日起15日内，将 ...
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213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修 暗楼，不计层次。 162问：骑楼 答：指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。 163问：单元式房屋 答：指整楼设计分割为由多个可独立出售 ...
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213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修 暗楼，不计层次。 162问：骑楼 答：指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。 163问：单元式房屋 答：指整楼设计分割为由多个可独立出售 ...
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，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第79条规定维修基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修； 业主。法院判决这个业主败诉，要求他恢复原状，拆掉楼梯，赔偿损失。理由就是他改变了住宅的用途。转引自杨立新，同注[58]，第10页。 ...
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：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得在小区里遛狗，自行车不得上电梯 一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人，后君子 房产中介一般都 ...
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事项范围和程序；（3）业主大会和业主委员会决议的效力，业主委员会的决议对全体业主有约束力；（4）维修基金和费用；（5）业主大会、业主委员会与物业 损害，应当承担赔偿责任。 （3）按照共用部分的用途使用的义务 对于区分所有的共用部分进行使用，应当按共用部分的使用性质使用，不得将共用部分改作他用。使用性质 ...
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3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。? 4?征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。? 5?征收空闲地、荒山、 程序? ?1告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织 ...
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的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2.地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的 一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半） 126.公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的 ...
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完全不能居住或倒塌，甚至还会威胁到邻舍以至整幢楼房的安全。2、不作为侵害抵押物如长期不对房屋进行必要的维修，致使房屋多处开裂、漏雨；或在房屋遭遇 储蓄从证券投资需求角度看，我国已有了一些大型资金管理机构，如保险公司、投资基金等，手中掌握着大量节余资金，需要寻求投资对象。同时，我国居民储蓄存款余额，到 ...
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