哪些？ 一、维修基金使用范围包括哪些 1、主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连 沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。 3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的 ...
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，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。9、物业管理服务收费包括哪些项目？物业管理服务收费包括下列项目：（1）管理费，用于物业管理区域的 其限期改正，可以并处一万元以上五万元以下的罚款。物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。业主委员会应当定期 ...
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合法权益。 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市 是根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定，这次去掉，应该说是一个大的变化。我的理解是，所有业主权利应该是平等的，包括投票权。” 业委会 ...
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之间单独建设一个楼梯。底商和上面的楼层中的居民住宅的使用要求是不一样的，底商和住宅之间的楼板在防水等方面的要求比一般的楼板要严格得多。开发商考虑 ，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 ...
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物业知识 一、物业管理企业应提供的服务内容有哪些? 1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新; 2)物业共用部位和物业管理区域内道路 协商或诉讼解决纠纷。 五、专项维修资金的用途是什么? 专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备的保修期满后的维修工程，即除日常运行维修养护以外 ...
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主要有两项具体内容： 1、所有权 物权法所指向的所有权是指业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，包括占有、使用、收益和处分四项权能， 设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。应该说，业主监督权的内容很广泛，又很重要。但是，业主 ...
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相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。实践中有很多物业服务企业为了小区住宅的外观，要求业主不能包阳台，或是要使用统一 管理条例》规定，业主公约对全体业主、非业主使用人均具有约束力。业主公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理 ...
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相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。实践中有很多物业服务企业为了小区住宅的外观，要求业主不能“包阳台”，或是要使用统一 管理条例》规定，业主公约对全体业主、非业主使用人均具有约束力。业主公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的 ...
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，自2010年10月1日起实施）第七条规定：新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、 该部分收益的使用问题，根据《物业管理条例》第五十五条的规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后 ...
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的人身或财产安全。经营者不采用符合安全规范要求的设施或设备、不采取适当的安全措施、不设置必要的警示或不进行必要的劝告、说明等，均属于违反安全保障义务的 产品责任案件为无过错责任案件；其二，关于挡风玻璃破损原因的举证责任倒置。31我国侵权行为法的归责原则包括哪些、无过错责任是否为归责原则之一，为学界聚讼 ...
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