质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 鉴于房屋的特殊属性，为了维护 工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。附件 ...
//www.110.com/ziliao/article-487427.html -了解详情
质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 建设部于1998年5月20日 一规定也体现在《上海市商品房预售合同》中，该示范合同第五部分就是对房屋质量和房屋保修的约定。 三、意义 鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益 ...
//www.110.com/ziliao/article-365355.html -了解详情
，一是解除合同和损失赔偿的请求权，二是修复和损失赔偿请求权。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用，因为涉及到使用者的安全问题，这种标的物的 的补充约定。 三、《商品住宅质量保证书》应当列明保修范围、保修期限、保修责任和保修单位、答复时限、处理时限等内容，其内容标准不得低于国家的有关规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-252286.html -了解详情
、构配件及设备的出厂合格证或质量保证书；2)对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或复试，其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定；3)凡 一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。施工单位在《 ...
//www.110.com/ziliao/article-189925.html -了解详情
、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足 ；（三）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。第十一条 住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二 ...
//www.110.com/ziliao/article-468597.html -了解详情
质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商 居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-752764.html -了解详情
质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商 居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-729726.html -了解详情
，并约定了交付条件依照国家和地方人民政府有关规定。 笔者所接触的商品房案件中，即使属住宅小区的商品房，所有的商品房都无一例外的在交付条件中选择了经验收合格，应如何适用 能也应该提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，即二书一表中的二书。这样，才是真正达到的将商品房交付给买受人的标准。 三、司法建议 ...
//www.110.com/ziliao/article-211983.html -了解详情
上海、杭州等地甚至达到40∶1. 另一方面，目前我国的住宅质量标准较低。《住宅质量保证书》作为按约定的房屋质量标准承担维修、补修责任的依据，规定了具体 诸多社会因素共同进步的结果。 比如工业高度发展，导致城市住房过度集中所带来的住宅局部或阶段性紧张以及舒适度过低；再如经济社会发展带来的居住需求的提高； ...
//www.110.com/ziliao/article-858848.html -了解详情
的裂缝、变形、破损、断裂； 5.国家和本市法律、法规、规章和工程建设强制性标准规定的其他情形。 （二）保温和防水工程： 1.围护结构的保温工程； 2. 。 在业主办理入户手续时，建设单位应当将《住宅工程质量潜在缺陷保险告知书》，随同《新建住宅质量保证书》《新建住宅使用说明书》一起送交业主。 第十五条（ ...
//www.110.com/ziliao/article-770043.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务