项目；??（五）其他应由市人民政府批准的建设项目。??前款规定以外的国有土地划拨或有偿使用，由区县(自治县、市)人民政府批准。??第三十一条 农村集体经济组织 ，不予批准住宅用地：??（一）人均宅基地面积已达到前款规定限额的；??（二）出卖、出租原住房后再申请宅基地的。??除回乡落户的外，禁止批准城镇 ...
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分析，仅从宏观方面提出质疑。 一、从比较法上看我国的土地使用权利 （一） 我国土地使用权的产生 土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是 很多特殊性，应独立出来。 三、集体建设用地使用权的现实运作状况 按现行法律规定，农村集体建设用地所有权属农民集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据 ...
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分析，仅从宏观方面提出质疑。 一、从比较法上看我国的土地使用权利 （一） 我国土地使用权的产生 土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是 很多特殊性，应独立出来。 三、集体建设用地使用权的现实运作状况 按现行法律规定，农村集体建设用地所有权属农民集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据 ...
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为99年，工业用地一般为70年。通常，土地使用权者每年向土地所有者交付使用土地的土地使用金，合同规定的土地使用金的数额也登记入地籍簿中。土地 总建筑面积将达7，200平方米，总居住面积为5，180平方米，共50套住房，平均每户建筑面积为144平方米，居住面积约104平方米。如果开发商向城镇政府购买相同 ...
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，根据出让进度安排，进一步细化拟出让地块、地段的规划和土地使用条件，定期向社会发布细化的商品住房和保障性安居工程各类房屋建设用地信息，同时明确意向用地者申请 用地申请。单位和个人对列入出让计划的具体地块有使用意向并提出符合规定的申请后，应及时组织实施土地招拍挂出让。公示保障性安居工程项目划拨用地时， ...
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保证地方政府对以上公共租赁住房土地供应政策的实施力度。 其次，现行政策难以保证所供土地符合公共租赁住房用地的质量要求。《指导意见》规定，新建公共租赁住房 住房数量型短缺、保障作用明显等特点，但也存在政府负担过重、保障资金使用效率低、容易受到行政效率低下影响等缺点，难以在需要保障人口数量较多的国家有效 ...
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)、村庄建设规划，农村个人建房需要调整宅基地、承包地、自留地、竹园地时，原土地使用人应当服从。? 第六条农村个人建房用地应当根据市计划委员会和市房地局下达 造价5%至10%的罚款。? 第四十条农村个人建房户违反《农村个人住房建设工程许可证》的规定，擅自扩大建筑占地面积、移位建房、超过层数等严重影响乡( ...
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适用住房建设用地；经批准统筹安排建设用地的经济适用住房，由提出申请的区政府组织实施供应，并按照有关规定承担土地占用补偿等费用。 第五条（项目选址） 经济适用 适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保要求，综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成等要素，在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。 ...
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租赁住房资金来源除公共财政预算资金外，土地出让净收益用于公共租赁住房建设的资金按照国家规定的比例足额提取，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的 违约责任以及双方权利义务等。承租人应当按照租赁合同约定及时缴纳租金和其他费用，合法使用住房。第三十三条已承租直管房或单位自管房的家庭，在承租并 ...
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和搭配建设相结合的方式。通过招拍挂方式出让的商品住房用地项目，应当搭配建设公共住房，并在土地使用、规划许可和项目批准等文件中标明建设套数、套型面积 65周岁以上且无子女的孤老、患重大疾病人员、残疾人员、见义勇为人员家庭，按照规定优先给予保障。第二十六条 对城市新就业职工和外来务工人员，根据经济社会发展 ...
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