与被告杨先生、怡海公司签订《个人住房贷款借款合同》。签约后，长安支行如约发放了贷款，至起诉之日止借款人累计拖欠还款已超过六个月（六期），构成 保证期间，加大保证责任。为避免出现本案无法与借款人联系的情况，建议贷款人及保证人签署合同时应要求借款人提供多种联系方式（如固定电话、手机、电子邮件、邮寄地址等） ...
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贷款需要哪些程序？ 依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当 办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。 5. 还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在 ...
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长期抵押业务来说，银行遭受风险就更大。个人住房贷款发放的同时，其还款方式也同时确定下来，在未来的还款期限内，利率波动有可能导致借款人还贷负担加重 借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人资信调查工作的科学化、标准化和程序化。四、作好房屋按揭贷款协议和房屋按揭贷款合同的签定工作其中，对房产商的 ...
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付款义务，即使存在违约保险，仍会影响投资者的预期收益。三是提前还款风险。住房抵押贷款期限较长，随着时间推移，借款人可能随经济条件改变或迁移到 阻止交易。反之，贷款人同意受让人支付剩余款项时，也会与受让人签订还款合同，由受让人承担还款的个人责任。 2.不动产登记与登记缺陷的补救。 众所周知，不动产登记是 ...
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，借款人即使讲信用也自信有能力还贷，事实上也难保自身能力、经济收入等方方面面在漫长还款期间没有任何变化。风险事故的发生、经济收入的变化、诸多意外情势的出现， 采用权利质权担保住房贷款有诸多的局限性：比如，能够出质的权利有限、出质的权利期限不长、权利质权的程序繁琐。[2] 借款人在签订借贷合同时已经将 ...
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。运用这种方法，一个借款人可以向市场上的投资者直接借款而不再需要向银行申请贷款或透支，这种资产证券化可称为一级证券化。在证券化过程的初始阶段，资产证券化 与发行所依赖的抵押贷款还款现金流设计成简单的对应关系,而不改变抵押贷款归还本息的现金流量。管理者只根据有关法律规定和住房抵押贷款合同按顺序提取费用， ...
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与发行所依赖的抵押贷款还款现金流设计成简单的对应关系，而不改变抵押贷款归还本息的现金流量。管理者只根据有关法律规定和住房抵押贷款合同按顺序提取费用 》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题规定》等法律法规，但是“特殊机构法”尚未 ...
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中，向消费者销售或租赁货物或服务的人。[36]很明显，FTC所定义的卖方和住房贷款证券化市场的卖方大相径庭。根据前者，卖方主要是消费商品或服务的零售商，而依 中片面规定有利于自身的条款，如规定当消费者分期付款，有一期未正常还款时，银行可随时终止合同或要求消费者提前清偿；还可就消费者存放于银行的款项（如 ...
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借贷款全部还清；若借款人未能按日偿还本息，愿替其偿还逾期贷款本金和罚息，并承担连带责任。2012年3月29日，A银行依约向陈一发放了贷款 。 律师说法：如何认定是否应当承担连带责任 当事人之间签订的《个人经济适用住房抵押借款合同》、《共同还款承诺书》均合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务 ...
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中指出，"按揭（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭受益人成为属主、业主或归属主。 六、贝政明《保险公司不能越俎代庖——再谈抵押住房贷款保险合同》 七、房产之窗新闻《谢平：住房贷款证券化政策有望年内出台》 八、阎海《论商业银行 ...
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