金额）×适用税率-（扣除项目金额×速算扣除系数）或2%（详见备注3） 转让收入×0.05％ 20%或2%（详见备注4） 综合征收率计征 转让住房 转让收入× （ 的解释。（参见一览表） （一）营业税的有关减免情形。 1、个人赠与住房暂不征收营业税。 （二）营业税附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方 ...
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税务机关可以根据【税收征收管理法】第35条规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级的地税局或省级地税局授权的 从量计征的计税依据：其他营业账簿和权利、许可证照，以凭证的件数为计税依据。 5、印花税采用比例税率和定额税率；比例税率有5档，分别是：1%， ...
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税务机关可以根据【税收征收管理法】第35条规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级的地税局或省级地税局授权的 从量计征的计税依据：其他营业账簿和权利、许可证照，以凭证的件数为计税依据。 5、印花税采用比例税率和定额税率；比例税率有5档，分别是：1%， ...
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范围在1.38%2%（其中自住房屋不得超过1.38%）；在非住宅用房屋中，营业用房屋税率范围是3%-5%；私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等非营业 的物业税，实现将房地产税还原为真正的财产税，使课税环节涵盖财产保有和转让环节，课税对象不仅包括所有权，还可包括其他具有财产价值的权利，课征地域也 ...
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纳个人所得税=计税价格1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者 ...
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《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011] 税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。 4、附加税费 转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据，适用税(费)率如下： (1 ...
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和效率，这点突出表现于税法的影响上，如果证券化各个环节涉及的税种过多，税率过高，证券化的成本就会加大；过高的税收可能还会导致证券化不能实施 我国商业银行进行资产证券化进程受到商业银行法律制度的约束(没有明确的法律认可，商业银行转让住房抵押贷款还是有法律上的风险的)。不过，《商业银行法》关于商业银行可以 ...
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成本和效率，这点突出表现于税法的影响上，如果证券化各个环节涉及的税种过多，税率过高，证券化的成本就会加大；过高的税收可能还会导致证券化不能实施 发行住房抵押贷款证券，那么对SPV的资本金要求也会加大，而且会限制商业银行通过转让住房抵押贷款来筹措资金的速度；场外交易市场交易简便灵活，不需要复杂繁琐的上市 ...
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免税收入 其他免税收入是指国务院根据授权规定的免税收入。年度申报时，可以根据“营业外收入”等科目分析填报《税收优惠明细表》（附表五）第5行。 企业将 公共基础设施项目，环境保护、节能节水项目，技术转让所得），应当就该部分所得单独核算，并依照25%的法定税率减半缴纳企业所得税。 (二)抵免所得税额 1． ...
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自2010年1月1日起，对个人股东取得的上市公司限售股转让所得按照财产转让所得适用20%的税率征收个人所得税。该税由资金账户开户的证券机构所在地的主管税务 个人新购的第二套以上的普通住房纳入首批征收房产税的住房。试点征收收入归入地方财政。[30]《房产税暂行条例》规定个人所有非营业用的房产免纳房产税， ...
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