公共设施维修要求 -法学论文搜索

经营者对服务场所的安全保障义务

利益、债权人利益、中小竞争者利益、当地社区利益、环境利益、社会弱者利益及整个社会公共利益。强化公司（经营者）社会责任地理论依据在于公司的经济力量及其推动社会权的消极不作为行为往往构成对其安全保障义务的违反。经营者不采用符合安全规范要求的设施或设备、不采取适当的安全措施、不设置必要的警示或不进行必要的 ...

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物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢性标准；同时改变物业管理费的包干制收费模式，形成市场竞争制收费模式。市场经济的基本要求之一是市场主体平等与自由的公平竞争。但进入市场的竞争者均以获取利润为 ...

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2011年度企业所得税汇算清缴税收政策

、818 500元、566 200元、294 300元）。 (3)因凭证手续的管理要求而形成的差异比如，销售折扣和销售折让问题。对于商业折扣，应当注意、科学、文化、卫生、体育事业；环境保护、社会公共设施建设；促进社会发展和进步的其他社会公共和福利事业。企业发生公益性捐赠应通过具有公益性捐赠税前 ...

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律师承办商品房交付业务指引

商品房预售合同的约定要求房地产开发企业赔偿双倍装饰、设备差价，或在一定期限内予以更换。合同另有约定的，从其约定。第25条查验约定的公共设施 25.1按前交清所有的费用，如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人才能 ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制----兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

时期内，物业公司尚未履行完毕债务，如尚有若干天的卫生保洁、修剪花草、修理公共设施设备等工作未完成，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未的门禁系统故障或楼道照明灯等各类维修服务时，由于物业服务合同并未对物业公司应在什么时间内上门服务作出明确规定，当物业公司要求业主支付物业费时，业主则以物业 ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制——兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

时期内，物业公司尚未履行完毕债务，如尚有若干天的卫生保洁、修剪花草、修理公共设施设备等工作未完成，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未的门禁系统故障或楼道照明灯等各类维修服务时，由于物业服务合同并未对物业公司应在什么时间内上门服务作出明确规定，当物业公司要求业主支付物业费时，业主则以物业 ...

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手把手教你买房子（验收篇）

竣工验收的房屋交付使用之日起计算。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。专家从房屋质量、公共设施、材料等谈验房商品房质量是当前投诉较多的纠纷。为 ...

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房屋租赁合同的16个审查要点和9个常见问题，建议收藏！

相关附属设施(包括但不限于房屋已具备的空调、水、电、供暖设备及相应的公共设施和共用面积等)”。(四)租赁标的物用途在租赁房屋前，应首先核实租赁房屋房产证上所的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修;提供所需水源、电源、照明设施等库房设施;按照承租方的要求对仓库进行定期的排风，保持恒定温度 ...

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常见的房屋纠纷处理办法

该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业 ...

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业主共有权行使主体研究

也具有消费上的排他性。业主以外的人，不能享有小区内的公共设施、公共卫生、公共环境、公共安全所带来的良好舒适的便利，否则会给小区维护管理成本带来自己的名义对内对外进行民事活动。业主团体有共有部分、业主交纳的管理费用和专项维修基金作为对外交易的基础 ,尽管这些财产不一定具有可执行性，但在法律规定业主个人 ...

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