在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。 三、公房拆迁如何补偿安置问题 对于公房涉及拆迁时，如果进行补偿安置，也要区别具体情况： （ 公房租赁权是国家为了保障公民居住权而提供的一项具有重大财产利益的权利。直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋，对该房屋享有长期的占有和使用权，其 ...
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家庭成员与政府公房管理部门在承租人资格问题上发生争议的，这两个争议或诉应当如何处理呢，分别单独提起，一并提起，还是只需提起一个，在提出一个诉的时候，是提那一个 按遗产处理，因此，原告的诉求应当得到支持，原告之父去逝后，原承租的公房拆迁后取得的补偿款应视为遗产，按照继承法规定可以在法定继承人之间分配。 ...
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非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除； 由其它六人均分。 法院经审理认为，公民的合法权益应当受法律保护。被拆迁公房的货币补偿款依照协议应属于余老太和她的子女、孙子女共有。但该房屋被动拆迁 ...
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一方，得房方应当向未得房方进行适当补偿。 四、“适当补偿”的标准如何界定？对此，司法解释是个空白。在实践中，公房若拆迁，承租人最高可以取得拆迁费 产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果双方都争房子所有权，对于“部分产权”部分，可竞价解决。谁出价高房子判 ...
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第三种变更承租人的过程中，如果发生了纠纷，该如何确定最终的公房承租人呢？在《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（京高法发[2003] 进行即可，有一点注意的就是，超标部分要上交或者返还。 3：拆迁时未购买的公房拆迁补偿：依据《拆迁办法》第二十八条第一款、第二款规定：拆迁市和 ...
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房屋拆迁当中对承租自管公房拆迁货币补偿方式的款项如何分配一题进行探讨，纯属个人意见。不包括城市私有房屋、直管公房以及其他方式因转化而享有产权的房屋的拆迁 。自管公有住房是指机关、企业、事业单位自行管理的公有住房。该种房屋遇拆迁是否由承租人先行购买由产权单位自行决定。因此，当产权单位未将房屋出售给承租人 ...
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城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置 在城市房屋拆迁中，如何对被拆迁房屋承租人（以下简称承租人）进行补偿安置一直是拆迁工作的难点之一。这是因为 自行协商阶段，此时让当事人自行判别其租赁关系的合法性显然勉为其难；第二个阶段是拆迁行政主管部门主持调解及进行裁决阶段，而根据法律规定，合同是否违法无效， ...
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。搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿归承租人（即参照公房执行），其中搬迁费、承租人添置物品的补偿由拆迁人支付，提前奖、过渡费由政府房管部门支付 也不一定涉及到临时用地，如在已有建筑物上加建的临时建筑房屋。 （3）如何确定临时建筑房屋的期限？《城市规划法》及《城乡规划法》均规定：临时建设应当在 ...
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高法民一[2004]3号） 第一部分国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定? 答：本《解答》仅适用于国家福利 拆迁补偿款时未明确区分的，利用该房屋进行经营的承租人或同住人，就整个补偿款可以适当多分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其 ...
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，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额； 2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁 规定的调整，不属于本《解答》调整的范围。 十五、本《解答》在审理案件时如何适用？ 答：本《解答》下发前已经生效的案件，不再适用本《解答》。 鉴于相关规定 ...
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