县房管局，各有关单位：为进一步规范本市公有住房变更承租人的管理，切实维护公有住房租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》（津政令第72号）和《 直管公产房屋管理办法》，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称公有住房是指市人民政府、国有企事业单位、人民团体、宗教团体等所有，通过福利方式分配 ...
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仅对其中较有代表性，内容设计相对比较具体的《上海市房屋租赁条例》及《天津市公有住房变更承租人管理办法》相关规定加以说明。 1.《上海市房屋租赁条例》 《 处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人或者数人继承。 【参考文献】 {1}周宏伟公房承租权继承模式探究[ ...
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承租单位职工宿舍，虽然职工与单位之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房租赁凭证，故一般不 前款第（二）项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行 ...
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承租权权益分配范围 《市国土房管局关于修改天津市公有住房变更承租人管理办法的通知》第六条规定“公有住房承租人死亡的，新的承租人通过以下方式确定：（一）公有 公产房既然涉及房产这一重大利益，就意味着冲突。有个别当事人，在判决合理合法的情形下为追求自身利益最大化采取信访、闹访和滞留等手段给法院施加压力。 ...
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，亦曾出现过另一相近概念即“公共房屋”，如1949年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月上海市人民政府房地产管理处改名为公共 的，出租人、承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（二）公房承租人死亡后承租权纠纷的处理公房承租人死亡后，由于其对公有住房仅享有承租权和 ...
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的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿等归承租人。 6、对变更用途的公房承租人的补偿安置。 若经有权部门批准变更用途 同类地区、提供使用面积应不少于原房屋使用面积的公有住房给承租人继续承租，且应执行政府规定的租金标准。若安置房的区位低于被拆迁房屋区位或房屋使用面积少于原 ...
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的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿等归承租人。 6、对变更用途的公房承租人的补偿安置。 若经有权部门批准变更用途 同类地区、提供使用面积应不少于原房屋使用面积的公有住房给承租人继续承租，且应执行政府规定的租金标准。若安置房的区位低于被拆迁房屋区位或房屋使用面积少于原 ...
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房。 可售公房是指按地方现行房改政策已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房。因此，该类公房在出售给个人或单位之后，已经演变成已售公房 成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。一般来说，认定公房承租人资格 ...
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。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。所以，依据北京市有关变更承租人的规定和原单位的规定，只有原承租人死亡或者生前外迁后符合一定条件才 公房的拆迁补偿：依据《拆迁办法》第二十七条拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供 ...
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司法统一的目的。《上海市房屋租赁条例》（下称《新条例》）在公有住房租赁问题上，较之过去的《上海市城镇公有房屋管理条例》（下称《旧条例》）有一些较大的变化，如 租赁合同，其先后程序《新条例》均作了具体规定。《新条例》第四十一条第三款还专门规定：“租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权”。...
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