房地产登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿和房地产权证的附记栏内不再注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。（六）文发之前已颁发房地产权证（ 房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押”规定中“3年”的时限，按照《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（沪房管市〔2010〕375号） ...
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分配。2.3关于安置房的分配就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并 案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《上海市高级人民法院关于调整基层法院知识产权案件、行政案件和未成年人刑事案件集中管辖的公告》（2018年 ...
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补偿利益分割的特殊情形 （1）征收补偿利益分配有特别约定 【相关案例】 分配动迁利益有协议约定的应按约定处理 ①上海市第二中级人民法院（2019）沪02民终4872 承租的公有住房，原告虽非该房屋的同住人，亦非动迁安置对象，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条的 ...
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高院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》的解读 上海高院曾出台了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》，对分家析产案件中常见的问题出具了指导性意见。 开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”。该条将被继承死亡后房屋动迁分为两种情况处理：第一种情况是被继承人死亡后继承人没有放弃继承，而且房屋权利没有 ...
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为沙某英、黄某某各1/2产权份额。 徐某曾于2008年左右享受过公平路房屋动迁安置，后购买本市祥德路XXX弄XXX号XXX室房屋，权利人登记为徐某。 审理中， 人条件。 沙某美在成为系争房屋新的承租人之前曾承诺与沙某强平分动迁款项并适当照顾沙某强，其应信守承诺。 关于沙某强与沙某美签订的关于补偿款分配 ...
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秦某根保管，但没有落笔写下。 被告秦某根辩称：不同意原告的诉请。动迁款分配和购买房屋安置都是跟着人民调解协议走的，我父亲已经委托我全部办 （1）本案是征收补偿利益分配与继承纠纷两个法律关系并存。根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》意见，在处理安置补偿利益分割案件中就 ...
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合同无法继续履行的，属于一般租赁合同纠纷，依照租赁合同的相关法律规定处理。 关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨 类基于特定身份取得的补偿利益，可参照2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》第七条关于各类补贴、奖励款分割意见处理，原则上归该 ...
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女士所住的房屋要拆迁，储女士一家召开了家庭会议，储小姐的父母表示愿意放弃在动迁房屋补偿安置费中的份额，当时储小姐没有参加家庭会议。2003年9月7日，储 小姐达成过口头协议。而且，储小姐不符合相关规定中关于同住人的资格。 法院审理认为，第一，储小姐获得动迁款没有法律依据。根据上海市有关规定，同住人是指 ...
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而形成的内部人员结构复杂化、人员权利划分趋同化、拆迁居住利益混合化等问题，致使其动迁利益的分配与处理难度加大。那么究竟哪些人享有私有房屋动拆迁的相关利益呢？ 安置房屋产权或要求分割拆迁款的请求不能被支持。在房屋安置方案落实后，关于产权人是否应当负担被拆迁房屋内同户同籍人员的居住问题。法院认为，老私房 ...
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规定，现通知如下： 一、严格执行建筑面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪 困难保障补贴范围内。奖励费不能用于购买低于市场价格供应的产权调换房屋、市属动迁安置房。 六、加强房屋征收人员监督管理 加强对房屋征收工作的检查和管理， ...
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