一些实际案例，立足于理论探讨之初衷与目的，仅就我国现行法律规定的关于商品房买卖合同中的违约责任制度加以阐述，以期和大家共同学习、共同探讨、共同提高 ：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭： ...
//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情
施行前的房地产纠纷案件，最高法院曾于1995年12月27日制定了《关于审理 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》 应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
的商品房再次转让给买受人的合同，俗称二手房买卖合同。（一）关于商品房买卖合同一手房买卖合同特征为：1、出卖人是特定的即房地产开发企业;2、 以下情形分别处理：(一)已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持;(二)均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-746156.html -了解详情
归于不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于工程 为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。6、关于商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为的认定。在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍 ...
//www.110.com/ziliao/article-12988.html -了解详情
不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于工程 认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。 四、关于商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为的认定 在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双 ...
//www.110.com/ziliao/article-289930.html -了解详情
欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 。 严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
导致的迟延交付，应当甄别拒绝受领理由的正当性。比如，房地产开发商在交付商品房时必须提供相关的竣工验收合格的材料，否则买方有权拒收，房地产开发商仍 欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 ...
//www.110.com/ziliao/article-219075.html -了解详情
人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被 性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然 ...
//www.110.com/ziliao/article-176972.html -了解详情
时间大大提前，因而有利于房地产开发企业利益的维护。 客观地说，由于在目前大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未 市场管理处，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
金凯旋律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后，房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮。 相应的违约责任。建议购房者在签订此条时做出补充约定。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务