2.提起确权之诉的法律规定期限过长，与司法实务存在一定冲突，不利于市场经济的发展 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 需要经过备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件，其中一个文件即是解除买卖合同 ...
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低而无须承担违约责任，可见此时债权关系主张对保护受害人显然无能为力。 （二）网络游戏虚拟财产是一种新型的独立的财产权利上述可见，在我们国家现行的法律体系中， 作肆意的修改或删除，这种网财的性质与银行账号中的钱财并无本质的区别。我国台湾地区关于网络方面的法律规定相对也比较完备，近期台湾法务部已经做出函释 ...
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房二卖的法律规定及其评析 从上文可知，现行我国法律规范性文件对二手房买卖一房二卖的规定存在一定空白，而上文提及的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产 责任。 3、 建立个人诚信档案对于房屋出卖人的个人诚信档案可以伴随其一身，增加其违约的心理负担成本，其次，个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买 ...
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均是全国人大制定的法律规定交付使用房屋应具备的条件，因此，应以工程质量合格证明和消防验收合格证明作为具备交房的法定条件。三、开发商在商品房交付过程 除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的 ...
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授权，所选文章是否合法，是否涉及个人名誉与隐私，而网站开发商一般不负法律审查的义务。网页链接涉及的法律问题。链接（hyperlink）又称超链接、超文本链接 不正当竞争行为。（3）管辖：确定争议的管辖机关。（4）违约责任及救济方式：合同应明确约定一方违约的法律责任，比如支付违约金等，并约定自行协商解决 ...
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一、对开发商承担的法律责任的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3 设施不能同时交付使用;未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金 ...
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买卖行为适用的法律有《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等，由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖 法院的支持。8、另外，对于房地产开发商与他人恶意串通而另行出卖房屋的行为，有没有其他相应的法律规定来予以惩罚呢？答：有的。根据《民法通则》第六 ...
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适度的合同特权。作为维护公共利益最低底线的单方变更和解除合同权没有得到普遍确立，关于变更及解除权的法律规定中没有明显的单方性，更多地沿袭了民事合同 行政诉讼。行政合同起诉期限应当借鉴民事合同诉讼时效的规定，区分有效和无效行政合同，采取不同的起诉期限计算方法。行政合同违约赔偿，是一种行政赔偿，在赔偿范围 ...
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条调整的是建设工程合同中发包人与承包人间的法律关系，并不是本文讨论的重点。该条的竣工验收无疑是工程质量验收。《城市房地产开发经营管理条例》第十八条 商品房交付的条件进行变更，或者是购房者放弃了对开发商违约的追究呢？合同法第157条及第158条规定，买受人有及时检验商品质量及在合理期限内通知出卖人的义务 ...
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。目前从法律规定来看，预售合同登记备案与否并不影响预售合同的效力，但是国家实行登记备案制度的立法目的主要是通过对商品房预售合同的管理来审查房地产开发商预售 不予过户或拒绝协助等记，购房者可诉请法院强制买方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此判决文书单独申请并完成登记 ...
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