傲宇房产律师解析：“关于开发商违约想退房”的相关法律问题！最近买房很热，而买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不 完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。3、开发商与买房人解决争议的方式傲宇房产律师解析如下：其一，要查看双方在商品房买卖合同中是否约定了争议解决方式，该约定 ...
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各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例，希望通过部分案例的分析、点评，为购房者提供一个可 一方拒不办理最后的手续，导致200多位小区业主至今无法入住。对于逾期交房违约问题，购房合同第十三条明确约定：逾期超过30日后，买受人有权退 ...
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，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋 坚持到了产权登记之时。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的效力属于严重 ...
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除了是房产信息集散地，亦存在提供统一的合同模板。关于房产中介机构在业务拓展的前提下，是否有资格、有权限提供偏离传统业务的论题引发学界探讨：（1）当前房产中介 的特征，具体在房屋买卖合同中表现为：（1）违约性侵权行为和侵权性违约行為[19]，如标的物房屋存在质量问题等物理瑕疵而引起的买受人人身或财产损失 ...
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米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。关于房产引起的次贷危机 什么是美国次贷危机，看后你就明了 。 在美国， 根源是金融机构采用“杠杆”交易；另一些专家指出金融危机的背后是62万亿的信用违约掉期（CreditDefaultSwap,CDS）。那么，次贷，杠杆和CDS之间究竟是什么关系？ ...
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)房屋租赁和场地租赁之区别房屋租赁和场地租赁的税率不一样(房屋租赁缴纳12%的房产税，场地租赁则缴纳5%的营业税)，所以为了降低租金，个别公司将房屋租赁合同 房屋的，可以分开计算租金。(八)关于租金支付具体约定的问题租赁合同中，由于合同履行管理环节的问题或其他原因，公司尽管没有违约的故意，但实际却未能 ...
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。经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同有效。当事人明确约定以签订《天津市房产买卖协议》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。出卖人转让仅登记 但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。五、关于违约金的问题合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于实际损失的 ...
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经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同有效。当事人明确约定以签订《天津市房产买卖协议》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 出卖人转让仅 但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。 五、关于违约金的问题 合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于实际损失的 ...
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内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。 保玉编著：《物权法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174页。关于区分原则问题的详细论述，可参见孙宪忠：《论物权变动的原因与结果的区分原则》 ...
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案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前， 高气盛，殊不知法律重“据”不重“理”，有理未必胜诉。 （2）诉讼费问题 关于诉讼费的问题，原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白：第一，这笔费用在终审 ...
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