合同、收取房款等重要事项，必须出卖人和买受人亲自确认。 中介提供的格式条款中有各种关于中介收费的陷阱，房屋买卖双方要提起注意。比如约定收取总房款的一定 责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并 ...
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迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来，好像没有给购房者带来多 如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。 如何预防户口逾期迁出问题？ 首先大家需要详细了解关于户口的问题，在购房合同中，要详细约定相关问题 ...
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、协商分担、合理分担。如可口可乐收购惠园，未获得商业部批准案。 （二）关于登记生效的问题。 合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方面的 帮忙。以乙的名义为甲子购房。购得房，还完按揭款后多年乙不办过户手续，后得知乙背着甲将此房抵押给了银行。甲起诉乙要求确权，银行抗辩善意取得， ...
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了承租人的优先购买权，但只具有合同法上的效力。出租人违反了合同法关于承租人优先购买权的规定把房子卖给别人，承租人向法院起诉，他可以告出租人违约，法院只能根据合同法 房多卖案型。 裁判实务当中会出现这样的问题，一套房屋出卖给两个买房人，这两个买房人都没有办产权过户登记，因此都没有取得物权，当然就没有办法 ...
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为前提的协议，所以能否简单适用《合同法》中关于撤销赠与的规定，是一值得探讨的问题,下面以本人曾经代理的这起案件进行分析。 相关案例：藤某与张某于1999 一定要过户，那要先解决爷爷奶奶的居住问题。 小陈反驳认为，爷爷奶奶的居住问题与房子过户没有关系，而且房子过户后，爷爷奶奶仍然可以住在里面。 和陈先生 ...
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时间和生效条件,就被区分开来。但是还有一个最重要的问题:因未办理登记而物权变动未生效,对原因行为的效力是否发生影响? 而这正是物权法规定区分原则所要解决 应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行原则的规定,责令出卖人补办产权过户登记;如果出卖人既没有交房也没有办理产权过户的,就应当责令出卖人交房 ...
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被告周某本人没有见过面，并且和赵某某到诉争房子里去过，没有其他人陪同，关于同地段同楼层房屋的价格不清楚。被告周某认为签订房屋买卖合同之前与原告 应当判决驳回其诉讼请求。 由此可见，江苏省高院对该问题的处理是采用的驳回原告诉讼请求的方式，即使原告要求被告协助过户的诉讼请求被法院驳回后，原告完全可以以民间 ...
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与被告周某本人没有见过面，并且和赵某某到诉争房子里去过，没有其他人陪同，关于同地段同楼层房屋的价格不清楚。被告周某认为签订房屋买卖合同之前与原告 应当判决驳回其诉讼请求。由此可见，江苏省高院对该问题的处理是采用的驳回原告诉讼请求的方式，即使原告要求被告协助过户的诉讼请求被法院驳回后，原告完全可以以民间 ...
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所知，许多购房人在支付全部房款后由于各种原因不去办理过户手续，有的甚至十几年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在 办理过户，可此时张某之妻因犯罪已到外地监狱服刑。张某便对李某说：“房子卖给你了，房子你住着，房产证你拿着，我妻子在监狱，办过户很麻烦，过户 ...
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一方死亡的情况下，不是很常用。 （一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年， 是住房商品化的贡献。” 孟晓苏披露的国务院关于到制定70年的房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信，因为这个问题对于中国广大人民如此重要，这 ...
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