的代表性，在专业性上有法律专家保证。由全国人大常委会来制定关于专项维修基金的法律，在确定制度的原则、权属和制度选择等重大问题上将更有公信力。然而全国 维修本栋房屋事宜，关系到整个小区的维修事项则另行集资。这样一来，不致使某个由于历史原因没有缴纳维修金的业主而影响整个小区业主的维修需求。 基金的保值增值 ...
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购房人的法律责任，而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。多数情况下，购房者在实际收房时，房地产商和物业管理 规定，不一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按购房款的2 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用 有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 ...
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也要提交书面证言。否则，将承担法律责任。如美国众议院特别调查委员会关于伊拉克是否有大规模杀伤性武器的听证，国防部长、国务卿甚至总统等高官也被传唤到议会作证，连 的特殊保障由物业管理服务合同约定。 （3）物业维修基金的征收、使用、管理。一是物业维修基金缴纳主体：开发商、业主或由开发商和业主分别按一定比例 ...
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签订合同、收取房款等重要事项，必须出卖人和买受人亲自确认。 中介提供的格式条款中有各种关于中介收费的陷阱，房屋买卖双方要提起注意。比如约定收取总房款的一定 物业、电话费、有线电视费、宽带费是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 ...
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规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。 除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地 ，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议 ...
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