期限只要在延长期限内的，都是有效的。 （三）关于城镇房屋租赁合同登记备案的效力问题 房屋租赁合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确 损害赔偿责任，司法解释并没有给出方法。在司法实践中可能无法操作。关键在于怎么去计算承租人优先购买权受到损害的损失数额。我的想法是，可以按照产生优先购买 ...
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我国《物权法》尚未生效，能否成功，有待法官的自由裁量；而如果产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物约定在承租人违约时作为损失赔偿的话（实践中很多此类合同 解决全国人大在《建筑法》执法检查中发现的四大问题之一的黑白合同问题的重要贡献之一。问题三十三：关于黑白合同问题,按照第21条之规定，在招投标后，双方 ...
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要求腾退房屋的起诉。哪一种意见更妥当？ 这个问题讲的是单位与自己的职工之间的房屋租赁合同关系。与普通房屋租赁合同关系的区别点在于，这类房屋租赁合同 认为应当支持。在民事审判中怎么掌握更好？ 回答此问的关键在如何认识侵权责任法上的死亡赔偿金和残疾赔偿金。须先介绍最高人民法院关于刑事审判司法解释不赔偿死亡 ...
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出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把承租人赶出去，他不可以，他必须等到租赁合同期满，才能要求承租人退房，这就是买卖不破租赁。承租人 而现在我国已不存在公房制度，我们推选了住房商品化，人们可以自由买卖住房。最后关于保姆的居住权问题，试想现代家庭中有保姆的能有多少？这属少数，且在这少之 ...
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的。法人明确受民法上的控制，而集体不受民法原则的控制。我不知道这个问题怎么解决，把问题提出来大家可以研究一下。 我最近看到南开大学金岩老师的一篇论文，很 租赁权，而租赁权无法满足沃尔玛的需要，所以最后这个投资就撤销了。因为按照中国传统的租赁合同最多只有二十年，可二十年对人家来说经济上是不合算的，自然就 ...
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这样的宝典，或许你会不断的收集这些东西并视为珍宝。常规的合同的起草，比如买卖合同、租赁合同等等，稍微修改修改范本，确实可以达到满意的效果，但大多数范本都 的主体；一个没有独立承担民事责任的分支机构起草并签署的合同，将导致合同无法履行。关于合同的主体问题，你还可以继续参考合同法的规定。4） 条文的设置。 ...
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破租赁呢， 就是《合同法》第229 条的规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 不影响租赁合同的效力。另外还有个例外就是前面讲到了企业破产的时候， 统一， 还一定要和行政管理权脱钩， 他只能办登记， 这样才能解决刚才提到的问题。 关于不动产登记制度， 在《物权法》上还规定和创设了一些新的登记制度。 ...
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有两个合意，都是两个行为。 第二，关于物权变动的合意，是要求有书面的协议？还是从原有合同中推定？ 对于这个问题，德国学者的回答是，因为物权行为也是 ，是一个很好的融资方式，有什么不可以规定的？建筑物和土地出租可以，出典怎么就不行呢？设立这样的一个融资渠道，有利于社会，也有利于个人。 参加讨论的司法实践 ...
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现在还没有展开调查工作，甚至没有任何准备工作也有关系。没有调查，当然发现不了问题。 为了进一步与社会学、民俗学的田野调查划清界限，以下就民事习惯调查的目的、范围 民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天 ...
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民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 。它与社会学调查不同，社会学调查的目的是为了解释社会现象、社会结构和行动模式等问题。民事习惯调查没有这样宏大的目标。它只是为了给民法典提供参考。因此，它不 ...
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