，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权 按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定 27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商购买房屋 ...
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中心与刘俊玲于二OO六年二月二十四日签订的《危险房屋使用权回购协议》无效。 （二）二审情况 1．履行合同的给付之诉。 管理中心因不服北京市东城区人民法院 ，法院能否直接判决公租房归一方使用问题，值得进一步讨论，笔者将继续代理该案二审的审理，并深入研究。 （四）关于审判监督的问题 作为代理律师，发现一审 ...
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交易习惯，广泛存在于门面转让过程中的社会生活现实状况并予以充分的尊重，从而结合合同的签订过程、合同履行情况、认定双方关于门面转让的口头协议不存在因重大误解或被 王五因退还张三门面转让费而需要向其前手门面转让人另行主张权利的问题，从而有效衡平了双方的利益冲突。 四、二审裁判体现了避免机械司法，追求案结事 ...
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客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、 。 2租房押金最高可约定多少 租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个 ...
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和解约权限制，都会减少出租房的供给，造成房屋的不当配置，降低劳动力的流动性，提高租房成本，增加街头露宿人口。房屋租赁合同的社会控制不但不能改善 选择权就会提高价格自我保险。 住房租赁合同中的当事人一样面临这样的问题。因为合同一旦签订将不可解约，当事人对租金波动的风险无法应对。如果当事人事前认为租金会 ...
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除规定租期不得超过20年外，允许当事人任意决定合同的内容（合同法第13章）。这一立场，在当前住房日益成为国计民生中重大问题的情况下，殊值探讨。 文章在结构上 第100条虽然仿照德国体制对住房租赁合同的解除设置了限制，但因该条仅适用于不定期租约，而法律上又没有限制定期租约签订的配套规则，因此很难真正发挥 ...
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生存技能。 所以今天，我们将主要分析讲解市面上通过中介签署的三类租房合同。这三类租房合同看似大同小异，但实际背后法律关系大不相同，一旦遇到中介暴 损失。 其次，转租期限超过承租人剩余租赁期限的无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意 ...
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出现的问题做一总结，并提出见解。 一、 容易出现的问题 租房过程中，一般的有以下几个问题最易发生： 1、 转让费 2、 转让没几天房东要收房子 3 房东无故上涨房租、水电费用 二、出现如上问题应如何应对 我们国家《合同法》专门将《租赁合同》作为一章内容专列。里面对于租赁合同的签订、解除、租赁物的转租 ...
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的立法目的就是为了保障居民通过租房解决住房问题的权利。如合同标的物存在承租权，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁 ，同样也不利于合同的有效适当履行，也面临着被人民法院或仲裁机构调整的风险。约定违约责任的限额究竟应当约定多少，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法 ...
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是禁止安阳公司把锅炉安装就位工程再次分包给他人，安阳公司与张某是不能签订承揽合同的，张某只能作为一名劳动者为安阳公司工作。二、被告中燃公司及 。五、原告为农村户口，其赔偿金计算有误。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者 ...
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