，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致 的规定可以按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。 (四)关于双倍赔偿的问题 对房地产开发公司严重违反诚实信用原则 ...
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，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就再所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中埋下几处伏笔， 有权要求解除合同，并要求得相应的赔偿。??????有这样一则案例：某单位一名职员买了一套外销房，当时与他签约的某代理公司在合同中关于购房面积误差的条款的条款 ...
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国家标准。但建设工程质量作为建设工程施工合同的核心内容，是建设工程施工合同履行过程中纠纷频发、争议激烈的问题。因此，对于建设工程质量争议，必须坚持 ，依照《道路交通安全法》第76条的规定确定赔偿责任。(十三)关于因交通事故造成的机动车贬值损失是否予以赔偿的问题机动车贬值损失一般是指机动车发生交通事故 ...
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民他字第25号 2006年04月03日 云南省高级人民法院： 你院《关于罗金会等五人与云南昭通交通运输集团公司旅客运输合同纠纷一案所涉法律理解及适用问题的 这岂不是违背情理，显得极其荒唐吗？ 三、 判例 针对农村居民按城镇标准赔偿的问题，全国出现了大量的司法判例，尤其从以下五个方面体现了上述法律规定的 ...
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赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。 ——最高人民法院《婚姻法 的问题，对于夫妻之间赠与轿车、贵重首饰等如何处理呢？我们认为，只要明确了夫妻之间的赠与行为同样适用《合同法》的规定，赠与动产时发生的纠纷 ...
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房地产转让条例》（简称《深圳转让条例》）、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（简称《解答》）等。 二、适用上述法律法规 事件。但必须有相应主管部门或权威单位出具的证明为据。 八、处理银行按揭购房纠纷时应注意的问题 （一）购房方只起诉要求开发商支付逾期交房违约金的 ...
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起诉要求无效的34件，买房方主张无效赔偿的9件，其中经过三次以上诉讼4件。二、农村房屋买卖合同纠纷案件审理中存在的问题（一）合同效力方面（1）、 农村房屋买卖合同被确认无效后，买受人主张损失赔偿的，是否仍然应当支持买受人关于宅基地区位补偿价（泛指地价款）的请求；拆迁是否实际发生标准应当如何掌握。我院曾 ...
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【唯一标志】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要（2011年12月13日）为贯彻落实 原则）本纪要第五条涉及案件中，买受人家庭不具备“京十五条”规定的购房资格，但买卖双方在该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋 ...
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甚至有的根本没有开展此项工作；有的尚未建立或明确相应的内部职能管理机构；有的对出现的问题放任不管，甚至在发生纠纷时互相推卸责任。以至于许多地方出现了任由并无 的合法登记备案！商品房开发商对预售房的专款不专用状况无人监督纠正，购房群众对损害自身权益的问题质询无所、告诉无门。这种情况不但严重妨碍了我国正常 ...
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能实现的。 这是 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房手续未办理完毕，出卖人又与第三人签订 林：《惩罚性赔偿在商品房买卖中纠纷的适用问题》，《人民法院报》 （2003年7月15日）。 3、陈耀东：《论购房者的消费地位 惩罚性赔偿的适用》，《中国房地产报 》 ...
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