写字楼租赁协议书 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经 ...
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2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而不作任何其它 ，并不能因为申请人负有合理注意义务就免除被申请人应承担的告知义务。 鉴于争议的租赁房屋不能用于工商登记的客观事实以及被申请人在履行告知义务上的瑕疵， ...
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、质量、地段等条件制定，房管部门代表政府对这些房产进行管理。这种类型房屋的租赁形式其实是职工以较低租金获得公房的长期使用权，并且这种使用权可以继承、转让 、互利的原则。商品房租赁的出租方主要是资金实力雄厚的房地产集团、公司或业主，出租的房屋大多是投资规模比较大的商业用房，包括酒店、写字楼、综合性商场、 ...
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次承租人或者管理人行使的情况较为常见。尤其是在大型商场租赁、写字楼等的租赁过程中，产权人并不直接参与租赁合同关系，如果必须由产权人主张权利，只会增添不 标准的10%—30%左右确定违约金数额较为合适。如何突破工商执照问题引发的困境房屋租赁案件中的工商执照迁出和注销问题，不仅是法院需要在诉讼中解决的问题 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 普及化，开车购物消费越来越普遍，对于超市、大卖场、餐饮、写字楼等人流量密集的商业地产租赁，停车位几乎决定着客流量，所以对停车位的约定极为重要。笔者 ...
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底商、购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。而住宅底商作为商业地产的开发经营模式之一，是指位于住宅等 主体为出租人与政府相关部门，由于前述合同的权利义务承受人为出租人，而承租人只是基于租赁合同而转而享有相关的权利以及承担的义务。对此，源于出租人的法律地位以及租赁合同 ...
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规定。 3.承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 对于商业物业租赁合同，承租人的主要合同义务是向出租人缴纳租金，出租人的主要合同义务是向承租人 相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。 但截至目前，武汉、北京、上海等地区对疫情防控采取的措施中均没有要求对特定商场、写字楼进行封闭、停业，在 ...
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股权分让、投资理财等名义，承诺高额回报等方式骗取群众信任进行非法集资。部分公司或人员采取在豪华写字楼租赁办公地点、聘请名人做广告、伪造各种虚假荣誉证书与授权委托书，不定期组织集资群众考察投资项目、聚餐等手段赢得受害人的信任，扩大在受骗群众中的影响，受骗群众往往成为“帮凶 ...
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中，存在各种形态的物名冠名权交易，有的是将写字楼与其冠名权一体购买，有的是购买部分写字楼及整栋楼宇的冠名权，有的是租赁写字楼并购买整栋楼宇的冠名权，更多的是 重要之地位，总给付之内容系於应为给付时间之长度。[14]132冠名合同与租赁合同等均属固有继续性合同，而不同于继续性供给合同。由于冠名人只是在 ...
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时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买住宅购买商铺以及写字楼需要购买人注意的事项较多，因为篇幅所限笔者无法将所有法律风险一一列举，总之，商铺购买风险较大 ...
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