报送主管部门或县级以上人民政府批准后，再向土地管理部门申请办理建房用地手续。 三、进行农村宅基地有偿使用试点，强化自我约束机制。 1988年以来，山东省德州地区 2000年1月1日起施行） 第八条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理； ...
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地、租地建房。七、城镇居民能否在农村购置宅基地?答：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上 纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分， ...
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，并由国土管理员写出踏勘调查报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内 行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、 ...
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’是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村 再收取、开发商的巨额出让金而将土地出让给开发商，由开发商建房卖给公民，购房者可以根据和开发商的协议等，交租税金等后领取“房产证” 。由经济自治组织（ ...
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其警示作用并不明显，农村违法占地建房现象并未得到有效遏制，并存多发之势。 农村发生大量违法占地建房的主要原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾， 完成任务，将任务指标分解到乡镇国土所，如果本地没有开发和商用土地挂牌或协议出让，国土所完成任务指标就只能指望违建罚款填补，因此，即使发现了违 ...
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使用。 [2]至此以后，农村宅基地的所有与使用关系两分的二元构造长期未变。自20世纪80年代以来，由于农村经济的明显增强，农村建房用地大幅增加，宅基地 宅基地的使用权流转过程中理应占据一定的位置。具体而言，村民与购买方就宅基地使用权达成协议之时，是否必须征询村集体组织的意见，村集体组织是否可以从中收取 ...
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下文。农村自建房可以继承给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它 根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来执行 ...
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证书由原告负责办理，被告预交房款１０万元，余款８万元在两证交付后付清。该协议签订后，原告将房屋交给了被告，被告也实际给付了原告１０万元，并住进了 ，不予批准。 从62条可以看出这是对宅基地使用权的一种规定，且是针对农村宅基地申请及建房的规定，而此条中对于农村村民出卖、出租住房没有禁止性规定，只是说农村 ...
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由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照办理审批手续。农村宅基地不得单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地管理法 变更，自变更登记之日起生效。 本案中刘某与万某合伙建房协议一是违反了中华人民共和国土地管理法关于农村村民住宅地审批条件和程序，二是假定协议 ...
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国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律 权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的， ...
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