不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。另外，值得关注的是，《全国民事审判工作会议 而签订的合同，一般应认定无效。根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于发生在 ...
//www.110.com/ziliao/article-631678.html -了解详情
其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让 人可以分得70%的拆迁补偿款！！！上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-737598.html -了解详情
合同效力。合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使合同的 的，不是通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
来源，另一方面是整个国家公民的基本生活来源，任何时候都是保护以及管制的重中之重;就宅基地和乡村公共设施、公益事业而言，它们也是一方面保证农民的基本居住及参与社会 较多的一方向对方賠偿相应的差额。在农村宅基地房屋买卖中，由于买卖双方均应知道法律及国家政策对农村房屋交易的限制规定，故双方对于合同无效均有 ...
//www.110.com/ziliao/article-795802.html -了解详情
相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-372441.html -了解详情
司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中。其中第60条规定：“村镇公民之间由于 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-201604.html -了解详情
。 但是，与会多数人意见认为，农村私有房屋买卖合同应认定为无效，认定无效的根据是我国现行的土地法规、宅基地使用政策而得出的结论。目前，在 ：2007年04月11日实施日期：2007年04月11日(地方法规) 近年来，北京市各区县人民法院在审理农村宅基地房屋买卖合同纠纷时，均参照北京市高级人民法院《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-243772.html -了解详情
部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受农地入市政策的刺激，市场上甚至出现了农村房屋的成交热。 本文拟以农村房屋买卖合同的效力认定为切入点 而签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于发生在 ...
//www.110.com/ziliao/article-617234.html -了解详情
不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。另外，值得关注的是，《全国民事审判工作会议 而签订的合同，一般应认定无效。根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于发生在 ...
//www.110.com/ziliao/article-625867.html -了解详情
虽有涉及，但比较原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一 依据。国务院1999年和2004年两个文件并非行政法规，不能作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-211204.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务