法律结构的逻辑基点：农村村民的成员权 《物权法》在宅基地使用权派生于母权的方式的问题上存在的法律漏洞首先体现于对农村村民向所属集体经济组织主张设立 是本集体经济组织的农户。 [10]参见《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第40条。 [11]土地所有人不得任其所好地行使其权利 ...
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使用权派生于母权的方式的问题上存在的法律漏洞首先体现于对农村村民向所属集体经济组织主张设立宅基地使用权之利益的基础和依据欠缺明 确的规定。法律 相应的自然人为复数场合,该等自然人共同享有合同权利、承担合同义务。具体到宅基地使用权合同场合,该等自然人共同作为合同的一方,并将共有因此取得的宅 基地使用权 ...
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探望权问题，因此不必单独就此提出请求，如当事人未就探望权问题提出请求的，法官应予以释明。对探望时间与方式不能达成一致的，可从利于子女健康成长的 严禁宅基地进入市场进行交易。由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请 ...
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集体（集体经济组织）没有从银行、信用社等金融机构取得贷款，因为银行根本不同意贷款，或者其所属村集体因未创办企业而不需要贷款。总体来看，金融对广大农村 生计，事关农村发展稳定大局，而土地管理制度在当前存在不少问题，因此有必要对其运行给予充分关注。为此，课题组主要从以下方面展开了调查： 1.宅基地管理。 ...
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的所有权人是农村集体经济组织，其按照所属地方政府对土地管理的统一规划，及本经济组织村民的实际情况，按户头或人头分配给每家每户建房使用，具有 应当理清以下几个问题。 一、宅基地使用权归属 我国土地制度实行国家所有制和集体所有制，农村宅基地所有权归属集体经济组织。但宅基地使用权能否流转及权归何方却难以定论 ...
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：已婚妇女户籍未迁移的，婚前所在地应当保留其户籍。第二十三条规定：农村在划分责任田、宅基地、分配土地征用补偿款、集体企业收益和享受其他福利待遇等方面， 造成了不仅她们嫁入的男方集体经济组织没有相应的制度设计来保障其成员权，而且她们原先所属的集体经济组织还有意剥夺其相关的权益，从而扩大其他成员的利益边界 ...
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用地而签订的合同，一般应认定无效。根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于 集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的“钥匙”。结合北京地区法院近两年的裁判案例来看，北京地区法院一般都以 ...
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用地而签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于 承担次要责任（一般为30%）。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日）明确规定：在合同无效的处理 ...
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行政机关执法条例》第三十八条规定：县级以上人民政府对下级人民政府、同级人民政府对所属工作部门的违法具体行政行为，可以责成作出具体行政行为的机关纠正，或者人民政府自获知 机关处理的，有权的行政机关应当依法作出处理，不能推诿，以保护当事人的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对 ...
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资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、 坚持综合治理，强化道德约束，规范社会行为，调节利益关系，协调社会关系，解决社会问题。坚持源头治理，标本兼治、重在治本，以网格化管理、社会化服务为方向， ...
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