宅基用地审批手续，实行公开办事制度。 各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核、批准和 建房依法颁发证照收取的工本费，省、自治区、直辖市价格、财政部门要重新核定收费标准，报同级人民政府批准后向农民公布，并报国家计委、财政部备案。 国务院其他部门 ...
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征收预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用，按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。前期调查和编制房屋征收预算方案，应当自房屋征收范围确定后 房地产登记手续，按照合法建筑扣减补办房地产登记手续的地价、相关税费后予以补偿。第三十四条 下列原农村集体经济组织继受单位的被征收房屋，依照规定 ...
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中国的土地使用权 1982年中华人民共和国宪法第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 土地等级的变化，每隔若干年作一次调整。对于不同的土地使用单位，收费标准应有所不同。”城镇土地使用费实质上就是一种土地税。这一文件提到了“土地 ...
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税，通过清理，取消所有不合埋、不合法的收费，将属于地价的收费归入地价中，把具有税收性质的收费转为税收，征收环节后移，由开发建设、交易 实际租金收益，就不须缴付物业税。从1995/1996课税年度起，物业税标准税率调整为15%，2003/2004课税年度又恢复至15.5%，2004/2005课税年度物业 ...
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双方协议方式出租国有土地的，租金不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。协议出租的结果要报上级土地行政管理部门备案，并向社会 地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 集体建设用地流转基金的管理和监督 农村集体经济组织或者村民委员会应成立土地流转基金管理委员会，对下述情况实行民主管理和 ...
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农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 土地使用权出让、转让、出租、抵押 第三十 缴纳出让金或者租金。以划拨方式取得的国有土地使用权需要抵押的，应当先进行地价评估，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定土地使用权出让金。在实现抵押权时 ...
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只是用于满足住宅建筑的基底。如果依人均用地指标这个建设规划标准衡量，那么在城镇人口的居住聚集度比农村人口的聚集度更高的现实背景下，住宅建设用地的 有偿出让给房地产开发公司，后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足人人享有一份土地权利的基本方式，所以此类住宅建设用地使用权期限届满时 ...
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规定的，依照其规定。第47条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。在我们看来，城镇土地国家所有即全民所有决不仅仅为 居住权实现的主要经济壁垒高昂的地价，发挥切实的规制功能。易言之，虽然物权法的最后文本并没有明确规定公产与私产的区分标准，但国有资产的全民所有 ...
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年8月1日。 [36] Ronald Coase, The Problem of Social Cost, 3 Journal of Law and Economics 1 (1960). [37] 如果市中心的地价很高，那么自愿交易的结果往往是促使开发商寻找成本更低的开发地点除非开发的价值如此之高 ...
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